Надстройка второго этажа: расширяя дом, растем вверх!

Допустимая этажность ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство («объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом») в соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ, пункт 39, определяется как:

• отдельно стоящее здание;
• надземных этажей — не больше трех;
• высота — не больше 20 метров;
• внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
• не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.

Тонировка и лакирование

Когда ограждения на месте, лестница, можно сказать, готова. Остаётся только дождаться окончания грязных работ в доме, зашпаклевать трещины, царапины и другие неровности, а затем после полного высыхания шпаклёвки тщательно отшлифовать наружные поверхности и хорошенько очистить их от пыли.

Теперь всю конструкцию можно обработать морилкой, которая подчеркнёт текстуру древесины, иногда имитируя ценные породы. Цвет пропитки для лестницы зачастую выбирают под цвет окон или дверей помещения.

Лакировать лестницу лучше алкидно-уретановыми паркетными лаками, матовыми или полуматовыми методом распыления. Каждый слой лака, кроме последнего, после окончательного высыхания аккуратно шлифуют абразивными материалами с очень мелким зерном — от №220.

Для обеспечения равномерности покрытия под некоторые составы фирмы-производители рекомендуют использовать грунтовку по дереву. Перед началом работ сделайте пробное окрашивание в скрытом месте, чтобы убедиться в совместимости составов и соответствия реального цвета покрытия желаемому.

Во избежание нежелательных сюрпризов желательно приобрести весь комплекс лакокрасочных материалов для лестницы от одного производителя.

Антон Турищев, рмнт.ру

Началось все с того, что освободили угол. Над ним находится проем в перекрытии, куда необходимо было сделать лестницу. Проводим измерения высоты от пола 1-го этажа до пола 2-го этажа, размеров проема, толщины перекрытия, не забываю при этом учитывать наличие дверей и окон.

Выпилим из фанеры

толщиной
20 мм
, первые две детали
косоуров
. Один из них по разметке
прикручиваем
саморезами к стене.

Ставим

вертикальную
стойку
. Из той же фанеры выпиливаем направляющую для верхнего марша. Прикручиваем её согласно разметки.

К стойке прикручиваем вторую деталь нижнего
марша
. Предварительно уложив ступень
выставляемуровень
. После чего
прикручиваем
ступень.

Вторая тетива верхнего марша параллельна

первой. Сделана она из
четырехкусков
фанеры, что соединены между собой
внахлест
с помощью
клея ПВА
и стянуты
саморезами
. Саморезы после высыхания клея
шпаклюем
.

Выпиливаем лобзиком

одинаковые фигурные ступени для верхнего марша. Высота между полами приличная, а проем маловат. Из-за того, что угол верхнего марша получился
47 градусов
, пришлось применить «
гусиный шаг
«.

Прикручиваем монтажные уголки по уровню. На них укладываем ступени и фиксируем. Рекомендую при монтаже использовать герметик

или
полимеризующийся состав
, что превращающийся в
резинку
. Она выполнит роль
прокладки
и не позволит лестнице скрипеть.

Продолжаем в том же духе.

Нижняя кромка косоура в данном случае выступает отметкой пола. Выставляем все по уровню. Чтобы деталь не висела в воздухе, ставим под неё упоры

и закрепляем саморезами.

Лестница — это конструктивный элемент, который является функциональной конструкцией и незаменимым предметом интерьера в каждом многоэтажном частном доме. В зависимости от особенностей и назначения изделия они могут быть выполнены из разных материалов с различными технологиями монтажа. Сделать своими руками лестницу для дачи — непросто, но возможно. А для этого потребуются строительные материалы, молоток и гвозди. Чтобы определиться с видом конструкции, нужно рассмотреть их модификации.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

• Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

• Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок
• градостроительный план земельного участка
• проектная документация (опционально): — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — схемы, отображающие архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
• положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
• согласие всех владельцев прилегающих участков

Заключительный этап

При желании вы можете разделить надстроенное помещение на несколько комнат с помощью гипсокартонных перегородок. Так как это достаточно легкий материал, стены или перегородки из гипсокартона ненамного увеличат общий вес надстройки.

И не забудьте сделать в перекрытии верхнего этажа лестничный проем! Если ваша надстройка будет служить полноценным жилым этажом, лестница устанавливается в прихожей либо в гостиной, а в мансарду летнего дачного дома можно подниматься с веранды.

Освоив технологию каркасно-панельного строительства на примере обустройства такой надстройки, вы сможете при необходимости сделать второй этаж над домом, используя вместо деревянных балок промышленные каркасные конструкции и готовые стеновые панели.

Постройка этажа мансардного типа

Строительство второго этажа на здании мансардного типа считается самым простым и распространённым типом строительства данного типа. Произвести такие строительные работы, можно не выселяясь из дома, который подлежит реконструкции. Для того, чтобы сделать второй этаж мансардного типа можно использовать полу готовые конструкции, которые можно приобрести в разборном виде.

Для данного типа строительных работ используют различные строительные материалы, самыми распространёнными из которых считается металл, дерево и бетон. Все эти строительные материалы можно использовать по отдельности или комбинируя, если это позволяет несущая конструкция и ценовое соотношение строительных материалов. Сама по себе надстройка данного типа считается довольно экономичной.

Если сравнить добавленную к дому жилую площадь с новой постройкой, то её стоимость будет вполовину дешевле, чем стоимость строительства новой постройки жилого типа с такими же размерами.

Кроме того, строительство второго этажа не требует использования тех строительных материалов, которые использовались для строительства самого жилого дома, что даёт возможность применять более дешёвые материалы. Как правило, высота достраиваемого этажа должна составлять около 2.7 метров, с учётом места для организации чердачного перекрытия.

Сделать второй этаж мансардного типа можно даже из деревянного строительного материала, что вполне допустимо по строительным нормам.

Использование такого недорогого и относительно лёгкого строительного материала значительно увеличивает возможности строительства данного типа. Единственным минусом в деревянном втором этаже можно считать тот факт, что конструкция из пиломатериала не отличается устойчивостью в эксплуатации и имеет маленький срок использования, по сравнению с кирпичом или бетонными конструкциями.

Но при помощи специальных антисептических растворов и простой олифы можно достаточно легко увеличить срок эксплуатации деревянных конструкций, а также увеличить сопротивляемость деревянного строительного материала перед атмосферными воздействиями, которые приводят к гниению пиломатериала.

Сборные конструкции

Довольно большая популярность работ по строительству второго этажа привела к появлению на строительном рынке готовых конструкций второго этажа, которые состоят из отдельных сборных конструкций, которые собираются непосредственно на месте строительства.

Такие сборные конструкции могут быть изготовлены из разного строительного материала, что даёт возможность выбора нужного типа конструкции данного типа. Самыми распространёнными сборными конструкциями считаются те, которые состоят из деревянных ферм и аналогичных рам, соединяющихся между собой при помощи соединений шпоночного типа.

Указанный тип конструкций и соединений позволяет не только быстро и качественно сделать постройку второго этажа, но и разнообразить изготавливаемую форму такой надстройки в верхнем поясе, что поможет сделать довольно оригинальную и привлекательную конструкцию второго этажа.

Готовые рамы и фермы продаются в разобранном состоянии, что помогает снизить стоимость транспортировки данных строительных элементов и не требует наличие тяжёлой крановой техники для того, чтобы поднять такую ферму наверх. Всё это влияет не только на скорость строительства, но и на экономию строительного бюджета.

После того, как конструкция из рам и ферм на деревянном втором этаже будет собрана и закреплена, можно приступать к её утеплению при помощи минеральной ваты, а также организовывать обрешётку по деревянным фермам и зашивать её любым выбранным кровельным материалом. Не стоит забывать о том, что на деревянном мансардном этаже можно сделать комнаты двухуровневого типа.

Учитывая тот факт, что здание будет оборудовано обвязочным поясом сборной конструкции из любого строительного материала, вполне возможным становится индивидуальная распланировка получившегося внутреннего пространства, отталкиваясь от угла наклона деревянных ферм.

Как правило, для таких решений используют специальные фермы, которые изготавливаются при помощи комбинации металла и дерева. Такие несущие конструкции имеют довольно маленький вес, высокую прочность и простую сборку, что непосредственно влияет на скорость и стоимость монтажа данного элемента несущей конструкции кровли.

Готовые разобранные фермы состоят из верхнего деревянного пояса, изготовленного из доски толщиной 4 сантиметра и нижнего пояса обвязки, который изготовлен из металлической армированной конструкции.

Две части готовой фермы имеют довольно простое соединение, которое осуществляется при помощи болтов и металлических пластин. Нижняя часть готовой конструкции соединяется при помощи специального затяжного устройства, которое имеется в комплекте фермовой конструкции. Нижний пояс таких ферм может использоваться в качестве основы для междуэтажного перекрытия, если такое перекрытие планируется сделать из пиломатериала.

В частном строительстве применяется огромное количество вариантов использования пиломатериалов для создания конструкций мансардного типа.

Технология индустриального типа предусматривает использование клееных деревянных рам гнутого типа, которые скрепляются шарнирным способом в 2-3 местах. Аналогичные фермовые конструкции, которые выполнены из прямых элементов, имеют более высокую технологичность сборки и монтажа.

По всем показателям клееные конструкции более надёжны и практичны, но в тоже время имеют стоимость, которая в несколько раз превышает стоимость простых деревянных конструкций.

Это приводит к тому, что использование таких строительных элементов применяется только в массовом строительстве, когда реконструкции поддают не менее 5 домов схожего типа. Среди самых распространённых фермовых и рамных конструкций стоит отметить те, которые изготавливаются из металла.

Такие конструкции можно смело считать максимально надёжными и практичными в сборке и эксплуатации. Существует огромное множество вариантов выполнения конструкций второго этажа из данного строительного материала.

Единственным минусом металлических рам и ферм считается тот факт, что некоторые элементы готовой конструкции поднять наверх вручную практически невозможно, что приводит к задействованию тяжёлой строительной техники, которая негативно отражается на состоянии строительного бюджета.

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

• оценивание проектно-технической документации,
• осмотр и диагностическое исследование;
• лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

• Усиление оснований надстраиваемых зданий
• Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
• Усиление стен надстраиваемых зданий
• Усиление простенков надстраиваемых зданий
• Усиление колонн надстраиваемых зданий
• Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
• Устройство жесткого пояса
• Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
• Конструирование стен надстройки
• Усиление внутренних несущих конструкций

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Варианты возведения второго этажа

Надстройка второго этажа может осуществляться следующими способами:

• каменная кладка;
• конструкций из железобетонных элементов;
• из деревянных бревен или бруса;
• применение каркасной технологии;
• комбинированные варианты.

Это может быть возведение мансарды, полноценного этажа с холодной крышей, этажа с чердачным помещением.

Еще один вариант возведения надстройки – это строительство дополнительного этажа на колоннах. В таком случае давление на оригинальную конструкцию отсутствует, а дополнительный этаж ограничивается лишь опорными свойствами колонн.

Внешние усиливающие конструкции

Для того чтобы разгрузить фундамент и стены в доме при надстройке, применяется несколько технологий:

«Внутренний каркас»

Дополнительные несущие конструкции устанавливаются внутри дома по его контуру. Планировка при надстройке второго этажа при реконструкции увязывается со старыми несущими стенами и согласуется с элементами укрепляющего каркаса внутри здания (колонны установлены на собственные фундаменты).

В этом случае на существующие конструкции передается лишь некоторая часть нагрузки. Основная ее часть приходится на новые несущие элементы в доме.

«Внешний каркас»

Лестница с просветами на второй этаж

Колонны устанавливаются по контуру здания и опираются на самостоятельные фундаменты. Между ними и стенами дома можно соорудить балконы или лоджии.

По сути, такая надстройка представляет собой совокупность размещенных вокруг здания колонн и однопролетных балок-стенок: они одновременно играют роль перегородок и несущих конструкций. Опирается надстроенный этаж на собственные «сваи» и конструктивно никак не связан с надстраиваемым домом. По сути это он представляет собой не надстройку второго этажа, а практически самостоятельный одноэтажный дом, построенный над старым домом. Их соединяют только коммуникации.

Каркасные (каркасно-панельные) технологии

Современная промышленность предлагает достаточно много прочных и надежных конструкций для увеличения этажности, при этом они имеют небольшой вес и не особо утяжеляют дом. Поэтому строительство второго этажа в индивидуальном доме чаще всего производится именно по каркасной технологии.

По сравнению с железобетонными, каркасные конструкции:

• Немного весят;
• Пожаробезопасны;
• Имеют невысокую себестоимость;
• Позволяют вести строительство в любую погоду и в любое время года.

Однако если вы задумали строительство второго этажа в дачном доме, вы вполне можете обойтись собственными силами, изготовив ее элементы своими руками.

Строим второй этаж

Прежде всего, подготовьте панели, из которых вы смонтируете торцевые стены. Такая самодельная панель представляет собой каркас из деревянных балок, который с двух сторон обшит ДСП. Внутри «сендвич» заполнен теплоизоляционным материалом (толщина утепляющего слоя – 16 мм).

Завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию

После завершения всех строительных работ, владелец дома должен обратиться в Бюро Технической Инвентаризации и архитектурный отдел административного органа населенного пункта, где расположен объект, для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения можно вносить изменения в ЕГРН.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

• демонтаж кровли;
• доставка стройматериалов к месту возведения;
• установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
• внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
• устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
• внутренняя обшивка панелями;
• монтаж кровельного материала;
• обустройство пола, стен, потолка;
• декоративная отделка помещения.

Подбираем материалы для монтажа лестницы на даче

Для изготовления межэтажной лестницы потребуются деревянные заготовки, которые впоследствии закрепляются различными крепежными элементами. Перила и декоративные элементы можно приобрести в готовом виде, дабы конструкция смотрелась опрятно и роскошно.

Специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

• Косоур (несущий элемент) и тетиву делать из бруса 50 на 250 мм, если изделие негромоздкое, то подойдет и минимальная ширина 150 мм.
• Для подступней будут впору деревянные балки толщиной в 25 мм, конечно, чем больше, тем лучше.
• Проступы изготавливаются из балок толщиной до 40 мм.
• Поручни и балясины лучше покупать готовые. Так лестница будет выглядеть привлекательно и стильно.

Перед тем как соорудить лестницу на даче своими руками нужно произвести тщательные расчеты и сделать подробный чертеж будущей конструкции.

Особенности проектирования изделия

Важно учитывать несколько правил, которые будут влиять на функциональное применение лестницы в будущем.

1. Если в доме есть дети до 3-лет, то расстояние между перилами не должно превышать 10 см, а между ступеньками — 12 см. Оптимальной шириной будет показатель 1,2-1,4 м.
2. Перила должны быть не ниже 90 см при наличии трех и больше ступеней. Если лестница прилагает к окнам, то их нужно закрыть специальной решеткой и оградить от конструкции.
3. Расчет нагрузки на перила — до 100 кг, а на всю конструкцию — до 220 кг.
4. Радиус кривизны — 30 см.
5. Расстояние между стеной и лестницей — не боле 6 см.
6. Ступеньки должны быть удобными, комфортными, не выше 20 см.
7. Между потолком и лестницей расстояние — 2 м.
8. Пространство нужно сделать хорошо освещенным.

Такие несложные правила помогут сделать лестницу качественной и эффективной, а служить она будет для владельцев и гостей дома долгое время.

Делаем тщательный расчет конструкции

Во-первых, нужно точно определиться с шириной марша. Например, 1,5 м. Во-вторых, измеряем высоту потолка и на основании этих данных указываем длину изделия (если высота помещения 3 м, тогда лестница должна быть 3,5 м.). В-третьих, обозначаем длину лестничного полотна, чтобы рассчитать количество ступеней.

Как это сделать?

• Меряем рулеткой расстояние от верхней ступеньки до нижней.
• Имея длину и высоту изделия (катеты прямоугольного треугольника) ищем гипотенузу, что и будет длиной полотна готовой лестницы для дачи.

Виды строительства второго этажа частного дома

Есть несколько видов строительства второго этажа с укреплением фундаментом дома:

• деревянные срубы;
• железобетонные конструкции;
• кирпичная или каменная кладка.

Для данных видов построек второго этажа требуется укрепление фундамента. Что бы уменьшить нагрузку на него можно возвести дополнительные опорные конструкции – сваи. Существует способ построить второй этаж без укрепления фундамента дома и без возведения свай. Второй этаж частного дома может быть каркасным. Если его утеплить, и правильно установить, он не будет отличаться от вышеуказанных видов построек. Каркас – это готовая конструкция, которую нужно правильно собрать, он достаточно легок, дешевле, чем срубы, кирпич и железобетонные конструкции. Каркас надстройки лучше всего выполнять из дерева или оцинкованных профилей. При наличии чердачных перекрытий, их лучше усилить, добавив несколько балок. Установка каркаса может производиться в любое время года и при любых погодных условиях.

Второй этаж частного дома, виды и стоимость — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить на номер и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Узнайте стоимость работ

Посмотрите видео-портфолио выполненных работ:

Второй этаж мансардного вида

Второй этаж частного дома может быть мансардой. Мансарда – это жилое помещение между крышей и потолком нижнего этажа. В отличие от чердака, мансарда требует дополнительного утепления, особенно если в ней планируется разместить спальные комнаты. Главное при проектировании мансарды учитывать высоту стен и потолка, чтобы данное помещение было комфортно для вашего проживания. Для постройки мансарды можно использовать дерево, но нужно помнить, что дерево служит меньше чем другие строительные материалы, так как подвергается погодным условиям. На мансарде можно расположить спальную комнату или гостиную с настольными играми, бильярдом или просто устроить зимний сад с различными видами растений. Также можно расположить террасу на крыше дома, при условии, что крыша плоская.

Строительство пристроя к коттеджу:

Смотреть еще

Чтобы не ошибиться в своем выборе необходимо обратится к специалистам, только оценив фундамент вашего дома, можно судить о возможности постройки второго этажа и из какого материала его можно возвести. Второй этаж частного дома не сможет обойтись без наличия лестницы, такие работы как установка или разработка различных видов лестниц оказывает наша строительная компания. Вы всегда можете позвонить нам по телефону и проконсультироваться с нашими дизайнерами.

Предлагаем прайс-лист на основные виды работ

Не тратьте время в интернете! Вызовите прораба по телефону 8 (831) 283 37 05, смета ремонта на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Все работы на вашем объекте будут выполнены качественно и в срок, даем гарантию.	Второй этаж частного дома, виды и стоимость — сколько это стоит? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!
Проклейка стен армировочной сеткой	м2	210 руб.
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	500 руб.
Монтаж уголка перфорированного	п.м.	150 руб.
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)	м2	500 руб.
Шпатлёвка и шлифовка потолка	м2	300 руб.
Проклейка и замазка потолочного руста	п.м.	200 руб.

Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения

На основании результатов инженерно-технического обследования, а также исходя из степени изношенности несущих элементов сооружения, для надстройки дополнительного этажа может потребоваться дополнительное укрепление основания и стен. Это позволит обезопасить будущее строение и продлит срок эксплуатации. При возведении дополнительно этажа проводятся следующие мероприятия, направленные на реконструкцию и повышение прочности:

• усиление основания;
• увеличение ширины и глубины закладки подошвы фундамента;
• замена элементов основания.

Процесс усиления фундамента частного дома

Необходимые работы по усилению фундамента дома определяется исходя из особенностей проекта реконструкции. Для укрепления основания деревянного сооружения или замены опор из помещения выносят предметы и вещи. Входные и межкомнатные двери вынимают, разбирают полы. Далее сооружение приподнимают с помощью специальных домкратов и устраивают новый фундамент. Надежно укрепить здание можно посредством монтажа монолитного пояса с арматурой. Данная конструкция представляет собой защитный слой железобетона, расположенный с внешней стороны здания, повторяющий контуры его стен.

Важно! Укрепление стен здания после монтажа армированного пояса не рекомендуется до истечения года. Это обусловлено возможностью усадки нового фундамента.

Для установки армированного пояса по периметру сооружения роется траншея на глубине превышающей уровень старого фундамента не менее, чем на 80 см. Ширина траншеи в среднем составляет 50 см. Из досок или фанеры делают обрешетку. В траншею засыпают слой из щебня и гравия. Тщательно очищают поверхность старого фундаментаи наносят грунтовку с высокой степенью проникновения. Затем в укрепляемую основу на расстоянии 25 см друг от друга вбивают горизонтальные штыри. Расположенные в несколько рядов штыри приваривают к металлической арматуре, укладывают на нее сетку и заливают раствором бетона.

Схема усиления фундамента кирпичного дома

Если планируется надстройка мансардного или полноценного этажа из легких стройматериалов, допускается усиление лишь углов здания. Диаметр траншеи вокруг углов должен составлять примерно 1 м, ее глубина должна превышать глубину заложения предыдущего основания на 50 см и больше. Металлическую решетку приваривают к прутьям арматуры фундамента дома, пространство заполняют бетоном. Ремонт фундамента https://www.youtube.com/watch?v=jErQP_V4b8M

Как вам статья?