Укладка бетонной плитки на черновое основание отмостки фундамента

Отмостка фундамента представляет собой полосу, выполненную из водонепроницаемого строительного материала, которая по периметру прилегает к цоколю здания.

Заниматься изготовлением отмостки вокруг дома начинают на завершающем этапе строительных работ. А если в планы входит облицовка той части фундамента, которая выступает, декоративной штукатуркой или плиткой, то в первую очередь нужно завершить все отделочные работы

Отмостку ни в коем случае не возводят в холодное время года. В качестве строительного материала чаще всего используют следующие варианты:

• асфальт;
• декоративная плитка;
• каменная брусчатка;
• бетон.

Бетон для строительства отмостки используется наиболее часто. Связано это с тем, что данный строительный материал отличается высокой степенью прочности и имеет низкую конкурентоспособную стоимость.

Слишком узкая отмостка

Часто допускается ошибка при установке слишком узкой отмостки, при этом осадки, стекающие с кровли будут попадать в грунт, вызывая усадку, сырость. При расчете ширины, учитываются качество и вид почвы. Если почва надёжная, то рекомендованная ширина 800 — 1200 мм, а если склонна к просадке, ширина доходит до 1500 — 3000 мм. Важно обращать внимание на длину свеса карниза, конструкция должна быть шире, не менее чем на 200 мм.

Стандарты. СНИП Чтобы сбежать со сцены.

Для удаления отложений и защиты основания фундамента конструкция лесов спроектирована с наклоном, при этом толщина покрытия вблизи основания больше, чем на противоположной стороне. Наклон в соответствии со строительными нормами составляет не менее 10 ppm к зданию. Это означает, что наклон рассчитывается для каждого метра плинтуса шириной не менее 1 см. Максимальное значение угла наклона для параметра СНИП …максимум на десять сантиметров на метр строительных лесов.

Рекомендуется организовать приток воды — каналы — по внешнему периметру лесов. Эта конструкция удаляет осадки на безопасном расстоянии от здания, значительно увеличивая срок службы конструкции (более подробную информацию о гидроизоляции строительных лесов вокруг дома см. в этой статье).

Это важно! При проектировании склона важно помнить, что крутой склон может привести к сильному дождевому стоку и быстрой эрозии внешних краев.

Посмотрите видео, чтобы посмотреть, как можно заставить сцену вокруг дома работать:

Page 3

Для всех, кто владеет частным домом, важно знать, что прочный фундамент является ключом к надежности и долговечности здания.

Брусчатка леса вокруг дома эффективно решает проблемы сохранения фундамента, стен от насыщения влагой и возможного разрушения конструкции.

Вода эффективно отводится из зоны, прилегающей к зданию. Кроме того, брусчатка является элементом ландшафтного дизайна.

Не правильно выбранное время года для осуществления работ

Ещё один немаловажный нюанс, это подходящий момент для сооружения отмостки, при чем это касается и времени года, подходящего для начала работ, и пройденного времени, для усадки фундамента. Самым подходящим временем года считается лето. Опытные мастера, рекомендуют заниматься заливкой отмостки не ранее чем через год, после окончания строительства дома.

Отмостка является важной составляющей наружной части дома. Она играет не только эстетическую роль, но и защищает основание дома от разрушений. При недопущении нарушений правил, в строительстве данной конструкции можно значительно продлить срок службы фундамента.

Краткая характеристика процесса

Железнение — обработка бетонного покрытия цементным раствором. Цемент, поскольку тяжелее воды, проникает в поры, закупоривает их. Повышаются следующие показатели:

• прочность;
• гидроизоляция.

Исчезает ломкость, шелушение. Кроме цемента, в смесь могут добавляться другие компоненты, улучшающие качество поверхности. Некоторые могут полностью заменять цемент. Однако, основная цель железнения – закупорка пор – должна достигаться.

Виды составов для железнения

Самый распространенный компонент — чистый цемент. Лучше взять марку 400, 500. Чтобы сократить расход, добавляют песок. Однако, он должен быть чистым, без глинистых примесей.

Даже небольшое содержание глины в растворе сильно снижает прочность.

Для отделения песка от глины используют воду. После промывки, песок просушивают, просеивают через сито. Фракции песка должны быть средними, крупными.

Чем мельче песок, тем больше требуется цемента, воды.

Можно использовать отходы промышленной, горно-рудной, электрической, химической и других отраслей. Некоторые смеси содержат корунд, жидкое стекло, алюминат натрия. Для пластичности добавляют пластификаторы. Например, включив 10% от объема смеси известковое тесто, получают подвижную массу.

Масса жидкого стекла также составляет 10%. После такого покрытия поверхность становится зеркальной. Алюминат натрия обладает водоотталкивающими свойствами, действует как антистатик.

Ремонт отмостки многоквартирного дома

Отмостка многоквартирного дома выполняет важную функцию — защищает фундамент от осадков и холода. При этом сама отмостка нуждается в регулярном обследовании, ремонте и замене

Механизм повреждения отмостки прост — влага проникает в микротрещины, а при минусовой температуре превращается в лед, одновременно расширяясь. Под давлением льда микротрещины постепенно увеличиваются до размеров видимых трещин, приводя в негодность всю отмостку. Весь процесс может занять всего 1-2 сезона, если отмостка уложена без строгого соблюдения технологических норм. Специалисты ТСЖ и обслуживающих организаций должны понимать, как устроена отмостка МКД и какие работы выполняет подрядчик при ее строительстве.

Размеры и уклон отмостки МКД

Отмостка — это гидроизоляционная полоса, примыкающая к фундаменту МКД и имеющая наклон от стены здания в сторону участка. Основная функция отмостки — отвод осадков от цоколя и фундамента дома, сохранение грунта, соприкасающегося с фундаментом, в сухом состоянии. Кроме того, отмостка выполняет и декоративную функцию, сохраняя стены от загрязнения и придавая дому завершенный вид.

Ширина отмостки многоквартирного дома должна быть не меньше 70 см на песчаных грунтах и 100 см на глинистых грунтах. Уклон должен быть не меньше 1%и не больше 10%. Лента отмостки должна опоясывать здание непрерывно, с учетом деформационных швов. Поверхность отмостки должна быть ровной, без трещин, каверн и впадин.

Конструкция (слои) отмостки

Отмостка многоквартирного дома имеет следующую структуру (снизу вверх:

• Песчаный подстилающий слой толщиной 10-15 см
• Основание из щебня толщиной 6-9 см.
• Арматурная сетка
• Монолитный бетон толщиной 7-12 см, чаще около 10 см

В зависимости от типа и влажности грунта отдельным слоем может быть положена глина, а также гидроизоляция, геотекстиль и дренажные устройства. Поверх верхнего бетонного слоя может быть устроен дополнительный декоративный слой из плитки, камня и т.д. Все слои основания отмостки обязательно трамбуют до состояния твердого тела, когда трамбовка уже не оставляет следов.

Когда отмостка нуждается в ремонте

• Существует ряд признаков, определяющих необходимость ремонта отмостки. Приведем основные:
• Отмостка имеет трещины, покрыта мхом, лишайниками или травой
• Отмостка имеет деформации или продавлена
• Отмостка не прилегает плотно к стене здания, имеются зазоры
• Контруклон отмостки (в сторону стены)
• Нарушена технология укладки отмостки (нет основания или арматуры, некачественный бетон и т.д.)
• Отмостка не ремонтировалась продолжительное время

Последовательность работ при ремонте отмостки МКД

Квалифицированный подрядчик хорошо знаком с технологией строительства отмостки, учитывает особенности грунтов, состояние и конструктивные особенности многоквартирного дома. Однако представителям заказчика (обслуживающей организации, ТСЖ) нужно понимать, какие именно работы выполняет подрядчик, чтобы иметь возможность контролировать выполнение работ и грамотно принимать результаты.

• Обследование состояния старой отмостки, выявление поврежденных участков
• Демонтаж старой отмостки
• Геодезическая разметка новой отмостки
• Отрывка (копка) корыта под отмостку по периметру здания
• Уплотнение грунта
• Устройство подземных водостоков, ливневой канализации
• Монтаж опалубки
• Устройство песчаного слоя — подстилки с уплотнением
• Устройство основания из щебня
• Монтаж арматурной сетки
• Монтаж деформационных швов с шагом 2 метра из обработанного бруса
• Устройство внешнего бетонного покрытия
• Демонтаж опалубки после застывания бетона
• Отсыпка и планировка плодородного грунта по периметру отмостки

Важно добавить, что отмостку ремонтируют или меняют после отделки фасада и цоколя МКД.

Все работы должны выполнять квалифицированные сотрудники, знающие технологию укладки отмостки МКД. Материалы должны соответствовать требованиям ГОСТов и СНиПов. Выполняемые работы должны точно соответствовать согласованной рабочей документации. Если в процессе выполнения работ требуется отключение инженерных коммуникаций, то сроки и время отключения должно заранее согласовываться с заказчиком.

Подрядчик должен вести журнал производства работ и поэтапно сдавать скрытые работы с обязательной фотофиксацией. Ежедневно, в конце рабочего дня, территория должна быть очищена от строительного мусора.

Подрядчик должен обеспечить жильцам безопасный и свободный проход в квартиры, должен установить предупреждающие знаки и ограждения места работ.

Контроль и приемка работ

Контроль за качеством выполнения работ — право и обязанность заказчика. Обо всех обнаруженных нарушениях представитель заказчика должен сообщить подрядчику, а тот, в свою очередь устранить отклонения за свой счет.

При устройстве отмостки часть работ скрыты, поэтому приемка основания, арматуры и т.д. осуществляется поэтапно с составлением актов скрытых работ и обязательной фотофиксацией. Кроме того, заказчик имеет право потребовать произвести контрольное вскрытие самой отмостки или нижних слоев из песка и щебня.

Особые требования предъявляются к материалам, особенно к бетону. По морозостойкости и устойчивости к истираемости и нагрузкам он должен соответствовать дорожному бетону. Не допускаются раковины, пузыри, впадины или выпуклые изгибы.

Гарантийные обязательства

С момента подписания финального акта приемки выполненных работ начинается гарантийный срок. Как правило, он составляет 5 лет. Если за это время будут выявлены недостатки монтажа, либо отмостка будет повреждена вследствие некачественно выполненных работ, то подрядчик должен будет устранить дефекты.

Обследование и ремонт отмостки многоквартирных домов в Екатеринбурге и Свердловской области:

+7

Строительство отмостки по нормативам

Важность полосы из бетона или асфальта вдоль зданий мы выяснили, переходим к дальнейшим выяснением строительных нюансов, которые должны знать все, кто планирует строить загородный дом. Отмостка бывает двух видов: мягкая или жесткая. При прокладывании первой, следует использовать легкие плитки, гравий или газон. При втором варианте применяется бетон, камень, тротуарная плитка, камни.

Строительство отмостки

Дальше мы быдем рассматривать, какие же ошибки могут допустить начинающие строители при закладывании то или иной отмостки.

Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить

Вопрос утепления элементов дома, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к их долговечности, а имеет куда более серьезное значение. Даже если качественно утеплить все ограждающие конструкции дома, отсутствие утепления фундаментов, полов по грунту и подвалов приведёт к серьёзным теплопотерям — до 10%.

Проведение реконструкции отмостки с утеплением в конечном счёте положительно отразится на самих управляющих организациях:

1. Можно забыть о ежегодном ремонте отмостки и сэкономить на её ремонте, направив средства на другие нужды дома.
2. Снижение теплопотерь через фундамент позволит поддерживать в подвальной части дома комфортную температуру и уровень влажности, уменьшить сырости в подвале.
3. При проверках орган ГЖН не выявит нарушения УО лицензионных требований в части содержания в надлежащем состоянии отмостки дома, подвала, уровня температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Промах №4. Не утепленная отмостка

Ошибки на данном этапе приведут к неприятным результатам. Если проложенная полоса бетона не утеплена, то в зимний период пучинистые виды грунта: суглинка, глинистый, пылеватые суспеси – дадут морозное пучение, что скажется разрушительным воздействием на фундамент.

Отмостка должна быть утеплена

Достоинства утепления:

• При обычном типе грунта подобное укрепление будет служить защитой для фундамента от возможных трещин, которые могут образовываться при перемерзании попавшей в бетон воды;
• Сохраняет тепло в дома, снижая действие низких температур снаружи, что помогает экономить денежные средства на отоплении помещений.

По этим причинам нельзя пропускать утепление или пользоваться при этом некачественным материалом, так получится только хуже. Ассортимент товаров на рынке стройматериалов позволяет взять качественное средство и по приемлемой цене. Примером производителей, которые вызывают доверие профессиональных мастеров, служит и ее продукция, к примеру, пенополистирол экструзионный (XPS) ТехноНИКОЛЬ CARBON ECO, размеры одного листа 580*1180*50 мм.

Отмостка из плитки или брусчатки

Такая конструкция – это один из вариантов твердой отмостки.

Какую плитку использовать

Часто используют тротуарную плитку. Плитку или брусчатку укладывают в качестве декоративного покрытия поверх монолитного бетона. Плитку и брусчатку редко используют в одной конструкции из-за разницы в толщине: плитка имеет тарированную толщину, а размер камней брусчатки варьируется.

Виды и стоимость брусчатки

Укладка плитки

Технологическая цепочка в случае использования плитки или брусчатки отличается от технологической цепочки бетонного монолита одним пунктом, который добавляется в самый конец процесса.

Устройство отмостки из тротуарной плитки

Этот дополнительный шаг состоит в том, что поверх бетона укладывают плитку. Конструкция играет цветом и выглядит нарядно. Такие ленточки часто отделывают бордюрными камнями.

Технология утепления отмостки

В качестве теплоизоляции мягкой отмостки фундамента может применяться несколько стройматериалов:

• Пенополиуретан;
• Экструдированный пенополистирол.

Часто при устройстве мягкой отмостки вокруг дома используют экструдирвоанный пенополистирол, так как этот материал имеет высокие показатели прочности, нулевую капиллярность, легкий монтаж и обработку, высокий срок эксплуатации и является экологически чистым продуктом. Утепление пенополистиролом происходит в 1 слой листами 100 мм или 2 листами 50 мм. Сверху утеплительного материала устанавливается полиэтилен, для повышенной защищенности в местах стыка.

Как вам статья?