Как возвести подвал в частном доме

Частный дом содержит большое количество конструктивных элементов. Отдельного внимания среди них заслуживают площади, выделенные под подвал. Здесь постоянно присутствует влажность и прохлада. Однако прежде чем добиться подобных условий, требуется правильно обустроить эту часть здания. Рассмотрим, как соорудить подвал в частном доме самостоятельно своими руками, а также что потребуется для возведения подобной конструкции.

Создайте подвал в своем частном доме

Что такое подвал и его предназначение

Речь идет о помещении, которое расположено внутри здания на уровне фундамента. Практически все частные дома оснащены подобным сооружением. Рассмотрим основные моменты, для которых используется это пространство:

1. Возведенный под домом своими руками подвал чаще всего используется для отвода канализации.
2. Как правило, через эти площади выполняется основной подвод электроэнергии к частному строению.
3. Здесь располагается подвод водоснабжения.
4. Нередко в подвальных помещениях размещается отопительная система для обогрева здания.
5. Также многие соотечественники устраивают подобные площади в качестве хранилища для консервации и овощей.

Выполненный своими руками подвал также может вместить банный комплекс или сауну. Кроме того, многие используют эти площади в качестве дополнительных жилых комнат.

Важно. Чтобы использовать подобную площадь для определенного целевого предназначения, требуется предварительно правильно сделать проект, а после перенести его при строительстве на землю.

В данном видео рассмотрим погреб в частном доме:

Основные виды хранилищ

Не нужно думать что погреб и подвал — это две одинаковые вещи. Сооружение погреба на даче может заключать в себя выкапывание простой ямы и её минимальную отделку. Выбор типа конструкции будет напрямую зависеть от многих факторов, к примеру, целевого назначения, климатических особенностей региона, а также финансов, которые имеются в бюджете семьи. Также при определении с типом помещения и материалом, который будет использоваться в строительстве, нужно учитывать месторасположения такой постройки.

Отдельный погреб своими руками на даче создать намного проще, чем, к примеру, отстроить конструкцию под домом, но такой вариант потребует от владельца больших затрат на материал. Создать погреб в частном доме своими руками намного дешевле, но такая постройка будет сильно ограничена в площади территории.

Самым распространённым типом считается погреб-ледник. Он помогает владельцу длительное время хранить продукты даже в жаркое время года, а также на территории южных регионов. Отстроить такой погреб под частным домом своими руками будет довольно непросто, но полученный результат будет отличаться высокими эксплуатационными параметрами, крепостью и долговечностью.

Ещё одним популярным типом постройки будет хранилище с наличием двух отдельных секций. Чаще всего такой тип применяется в том случае, когда нужно обязательно предотвратить перемешивание запахов фруктов и овощей, которые одновременно хранятся в погребе. Для сооружения такого хранилища потребуется в разы меньше материала, чем в случае с ледником.

Винный погреб — отдельная конструкция. Она применяется для хранения винодельных продуктов, обладает своим особенным строением и отличиями, которые нужно обязательно учитывать, чтобы провести правильную постройку погреба. Чаще всего в таком хранилище вместе с вином хранят и разную консервацию.

Типы погребов по параметру заглубления:

• подземные постройки проходят обязательно в сухих местах;
• полуподземные конструкции можно выстраивать во влажных местах со средним уровнем залегания грунтовых вод;
• надземные погреба создаются при слишком близком расположении грунтовых вод.

Нужно обратить особое внимание на то, что при слишком высоком показателе влажности нужно создавать специальную подушку из песчано-гравийной смеси. Она поможет отделить постройку от пролегающих грунтовых вод.

Строительство погреба не будет требовать получения особых разрешений от каких-либо надзорных служб, но застройщик должен в любом случае точно понять, где расположить погреб, учитывая все возможные варианты. Лучше всего использовать максимально сухой участок, который будет находиться вдали от деревьев.

Проектные особенности

Чтобы построить подвал в частном доме, предварительно требуется разработать соответствующий проект. Здесь имеется возможность столкнуться с рядом моментов, на которые следует обратить отдельное внимание:

1. Площадь сооружения зависит от используемого варианта монтирования фундамента под все здание.
2. При установке основания дома определяется конкретная высота потолков в подвалах (изменить этот параметр достаточно проблематично).
3. Отдельного внимания заслуживает освещение в подвале, так как эти пространства чаще всего не имеют доступа к естественному свету.
4. Для данного сооружения требуется качественная вытяжная систему, так как не будет возможности иным образом устраивать проветривание.
5. Строительство подвала под своим домом требуется вести в сухую погоду, чтобы обильные грунтовые воды не размыли основание сооружения.

Следует учитывать, что присутствующие под домом капитальные стены трогать не рекомендуется, поэтому распланировать их расположение необходимо заблаговременно.

Важно. Потолок в подвале частного дома – это перекрытие, ведущее в жилые помещения первого этажа, из-за чего его требуется утеплить надлежащим образом.

Оптимальные варианты использования подвала частного дома

В данном разделе мы рассмотрим несколько вариантов, как же можно использовать данную часть дома.

Совет. Если вы хотите не только получить максимальную пользу от площади под первым этажом, то откажитесь от банального погреба или хотя бы делайте его не во всем помещении, а постарайтесь разделить на несколько частей.

Мы не будем рассматривать такой вариант, как погреб или хранилище фруктов, овощей – это слишком банально и вполне прогнозируемый вариант развития событий.

Делаем гараж

Действительно хороший вариант, однако необходимо предусмотреть следующие моменты при обустройстве:

• высота потолком должна быть не меньше двух метров;
• обязательно предусмотреть дренажные решетки и сливы перед воротами;
• проработать систему пожарной безопасности.

Конечно же, в таком случае вытяжка в подвале частного дома должна быть невероятно качественной и эффективной, дабы успевать оперативно выводить даже минимальное количество угарного газа, выделяемого из выхлопной трубы автомобиля.

Для водных процедур

Также хороший вариант – сауна или баня в подвале частного дома, но в таком случае необходимо предусмотреть:

• отопление;
• вентиляцию подвального помещения;
• сушилку воздуха.

А если вы решите, что вам также нужен бассейн в подвале частного дома, то гидроизоляции помещения нужно уделить особое внимание и выполнять ее только из качественных материалов.

Техническое помещение

Размещаем коммуникация и различные приборы

Отличный вариант, поскольку поможет вам скрыть такое не слишком приглядное и занимающее много жилого пространства оборудование, как:

• бойлер;
• котел;
• насос;
• прочие коммуникации.

Для развлечений

Создаем бильярдную

Также здесь можно обустроить великолепную комнату отдыха, не забыв разработать соответствующий интерьер подвала частного дома.

В частности, речь идет о таких вариантах, как размещение:

• домашнего кинотеатра;
• бара;
• комнаты отдыха;
• бильярдной;
• танцевального зала;
• тренажерного зала и т.д.

Чтобы подобные помещения функционировали, следует предусмотреть помимо всего прочего:

• звукоизоляцию;
• соответствующее тому или иному предназначению помещения освещение.

Также необходимо установить определенную мебель и бытовую технику, например:

• барную стойку;
• телевизор;
• аудиосистему;
• мягкую мебель;
• бильярдный стол и т.д.

Красивая и удобная комната отдыха

Совет. Дизайн подвала в частном доме при таком варианте обустройства можно доверить профессионалу, но это чревато дополнительными финансовыми затратами. Можно просто ознакомиться с тематическими статьями или посмотреть картинки с подобным оформлением и создать свой уникальный дизайн интерьера.

Винный погребок

При таком варианте важна правильная отделка подвала частного дома, которая позволит создать оптимальные условия для хранения вина.

Например, можно использовать следующие материалы, позволяющие удерживать необходимую температуру:

• клинкерный кирпич;
• плиточный камень.

Отличное место доля хранения и дегустации вин

Материалы, используемые при строительстве

При возведении этого сооружения предстоит столкнуться с грамотным подбором материала. Используют следующие конструктивные элементы:

1. Капитальный материал, из которого возводится фундамент и стены погреба (обычно применяют бетон или кирпич).
2. Гидроизоляционные компоненты (элементы, которые удерживают проникновение в помещение влаги).
3. Термоизоляционные компоненты (здесь речь идет об утеплителях, которыми обшиваются стены и иные конструкции изнутри и снаружи).
4. Отделочные элементы (материалы, с помощью которых выполняется обшивка цокольного этажа изнутри и снаружи).
5. Приспособления для выполнения вентиляционной системы (как правило, данные сооружения выполняются из нержавеющего или оцинкованного металла).

В некоторых случаях потолок в подвале изготавливают из массивного дерева, однако, как показывает практика, это непрактично, так как древесина от избытка влажности гниет.

Чтобы соорудить подвал в доме своими руками, следует заблаговременно учесть необходимое количество материалов, а также все рабочие элементы, требуемые для проведения строительных работ.

Подвал в частном доме поможет вам сэкономить место

Как сделать подвал в квартире на первом этаже

Автор Дарья Утина

08.04.2019 11:32

Недвижимость

Как показывает практика, квартиры на первом этаже не особо пользуются спросом у покупателей, потому что имеют массу недостатков. Цены на такие квартиры на порядок ниже, особенно в тех случаях, когда общий подвал, находящийся под домом находится в аварийном состоянии, что встречается довольно часто. Но в то же время, квартира на первом этаже имеет существенные преимущества — практически всегда вы можете увеличить свою жилплощадь за счет расширения балкона или обустройства подвального помещения. Как обустроить подвал в квартире на первом этаже вы узнаете из этой статьи.

3 поделились

Юридическая сторона вопроса

Действующее законодательство, регулирующее строительные нормы никоим образом не регламентирует такого рода строительство. Получается, что при желании можно доказать, что обустройство подвала разрешено, сославшись на определенный законопроект или доказать, что такое строительство запрещено, взяв за основу другой закон. Именно поэтому, лучше всего согласовать свои действия с правлением многоквартирного дома или с руководством жилищно-коммунальной службы. Если при строительстве вами будут соблюдены все нормы, а именно: обустройство подвала не повлияет на работу проложенных ранее коммуникаций, подвал не будет выступать за границы стен дома, то вам не должны отказать.

Начинаем строительство

Типовой проект многоквартирных домов, в которых есть балкон в квартирах на 1-м этаже, дает возможность оборудовать подвальное помещение под своим же балконом использую нишу. В первую очередь необходимо определиться с глубиной подвала и выкопать под нишей яму, которая в дальнейшем будет подвалом. Одна из четырех стен будет смежной с общим подвалом, а 3 другие нужно сделать максимально ровными. На следующем этап строительства заливаем пол цементом и даем ему хорошо высохнуть. Обшиваем стены пластиком или вагонкой.

Делаем вход

Если вы планируете опускаться в подвал с уличной стороны, то вход в помещение можно соорудить с помощью маленьких железных ворот, по типу гаражных. Такие ворота вы можете заказать или купить уже готовые. Как вариант, вы можете спускать в подвал через люк в квартире, сейчас в продаже имеются такие люки, которые после отделки становятся незаметны и неотличимы от пола, т.к. полностью выполняются из такого же материала, как напольное покрытие комнаты.

Позаботьтесь о хорошем освещении

Если постараться и сделать в подвале качественное освещение, то можно использовать его в роли винного погреба иди небольшой кладовой. Рекомендуем сделать не менее четырех точек освещения, чтобы без труда найти нужные вещи или предметы. Также позаботьтесь о наличии розетки, чтобы иметь возможность убрать помещение при помощи пылесоса.

Фото: balkongid.ru

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Силовые схемы этих площадей

Любой проект здания включает не только наброски всех конструктивных элементов, но также и дополнительные моменты вплоть до освещения подвального помещения. Рассмотрим, как на деле выглядит силовая схема строения:

1. Обозначен периметр всего строения, который представлен фундаментов будущего здания.
2. Присутствует схема вспомогательных несущих конструкций, которые расположены на цокольном этаже.
3. Подробно выделен разрез сооружения, который показывает толщину стен, а также материалы для изготовления.
4. Отдельно обозначаются входы, а также вентиляционная система и иные приспособления для проветривания.
5. Кроме этого, схема проекта содержит точные параметры заглубления цокольного этажа по отношению к уровню грунта.

Чтобы выполнить подобные строения своими руками, пошагово, требуется создавать подробную схему, при помощи которой будет легче перенести проект на землю при проведении строительных работ.

Важно. На бумаге проект выполняется сразу в нескольких вариациях, что позволяет лучше воспринимать присутствующую на нем информацию.

Как правильно построить подвал самостоятельно

Чтобы выполнить своими силами надежное сооружение, предстоит выполнить целый ряд поэтапных действий. Рассмотрим порядок мероприятий для строительства подобного конструктивного элемента:

1. Разработать схему предстоящей конструкции.
2. Выкопать котлован для последующего монтажа несущих стен фундамента.
3. Соорудить удерживающий каркас, который будет способствовать оседанию фундамента.
4. Сооружаются вспомогательные несущие стены внутри изолированного пространства.
5. На завершающем этапе укладывается бетонное или выполненное из иного материала перекрытие.

Обычно, если возникает вопрос, как выкопать котлован, подходящий под сооружение, требуется запросить помощь у специалистов. При помощи специальной техники мероприятие проводится существенно быстрее.

Стоит отметить, что сооружение подвального этажа также включает в себя дополнительные работы: внутренняя и внешняя гидроизоляция, термоизоляция сооружения, установка вентиляционной системы, проводка электричества, а также монтирование прохода и обшивка.

Рекомендации по изоляции сооружения от влаги

Для надежной защиты сооружения от влаги требуется подойти к решению задачи, учитывая следующие рекомендации:

1. Обязательно выполняется внешняя и внутренняя изоляция при помощи соответствующих материалов.
2. Сооружается водоотвод для отвода грунтовой воды.
3. При необходимости (изобилие влаги) требуется также установить насосную станцию, которая будет откачивать приток влаги.

Также немаловажно благоустроить вентиляционную систему, которая будет способствовать выветриванию избытка влаги.

Инструкция по теплоизоляции

После того, как стало понятно, каким образом сделать подвал своего дома ленточным фундаментом, требуется углубиться в вопросы относительно благоустройства этого строения. Немаловажно уделить внимание термоизоляции:

1. Теплоизоляция выполняется комплексно.
2. Применяются материалы, подходящие для всех конструктивных элементов сооружения.
3. В зависимости от предназначения пристройки подбирается соответствующий материал.

Защита конструкций от холода выполняется снаружи, а после утепляется пол, стены, потолок и вход изнутри.

Присоединение подвала

Ранее на нашем сайте была освещена тема присоединения чердака к квартире. Сразу стоит отметить, что процедура присоединения подвала к квартире в целом схожа, но здесь имеются свои нюансы. Попробуем в этом разобраться.

Присоединение подвала к квартире на первом этаже могло бы дать владельцу возможность трансформировать свое жилище в двухуровневую квартиру. Но получить разрешение от жилищной инспекции на такую перепланировку не получится, поскольку присоединять квартиры к подвальным помещениям нельзя.

Если же собственник хочет присоединить подвал в предпринимательских целях (открытие магазина, салона красоты, тренажерного зала и.т.д.), тогда необходимо пройти процедуру перевода квартиры из жилого фонда в нежилой. В случае, если квартира уже переведена, то присоединение подвала к нежилому помещению может решить проблему дефицита площади. Подвал можно использовать как подсобное помещение или использовать в иных целях в зависимости от необходимости.

Но сначала давайте разберемся с правами на использование подвального помещения. Подвал, как общедомовая собственность, является имуществом каждого из проживающих (собственников) в доме, все жильцы имеют равные права на эту часть дома. А так как подвал является местом общего пользования, несанкционированные мероприятия с данной площадью станут причиной возмущений и жалоб со стороны соседей.

Соответственно, чтобы присоединить подвал к нежилому помещению, имеется два способа:

• Выкуп подвала (для чего требуется согласие всех жильцов многоквартирного дома).
• Аренда подвального помещения (потребуется согласие 2/3 всех собственников дома).

После того, как владелец помещения на первом этаже получает в пользование помещение подвала, он в большинстве случаев переоборудует его, так как через подвальные помещения чаще всего проходят инженерные коммуникации. Процесс переоборудования подвала лучше проводить под контролем эксплуатационных служб.

В рамках присоединения подвала также может понадобиться устройство входа. Процедура согласования входа в подвал идентична устройству отдельного входа в нежилое или жилое помещение и описана здесь.

Для перепланировки подвала потребуется подготовка проектной документации, разработку которой должна осуществлять проектная организация с соответствующим допуском СРО.

Документы для согласования присоединения подвала

Вместе с проектом перепланировки в жилищную инспекцию для согласования присоединения подвала, собственник должен предоставить следующий пакет документов:

• Поэтажный план БТИ с экспликацией.
• Копию документа о праве собственности.
• Техническое заключение о возможности проведения перепланировки от автора проекта дома или организации его замещающей.
• Документы, подтверждающие согласие собственников дома на присоединение подвала к нежилому помещению.

Если многоквартирный дом находится в аварийном состоянии, или эксплуатационные характеристики перекрытий и несущих конструкций ухудшились, жилищная инспекция не даст разрешения на перепланировку. В этом случае собственник получает отказ, и процедура согласования на этом завершается.

Процесс присоединения подвала носит индивидуальный характер. На практике бывали случаи, когда в домах одной серии, но разных годов постройки, жилищная инспекция принимала диаметрально противоположные решения по причине текущего состояния конструкций дома.

Порядок действий присоединения подвала

Если резюмировать все вышесказанное, то процесс присоединения подвала можно разбить на следующие этапы:

• Проведение собрания жильцов с целью получения согласия на аренду или покупку подвального помещения.
• Разработка проектной документации для перепланировки подвала (проект, техническое заключение).
• Сбор документов для получения разрешения жилищной инспекции.
• Предоставление пакета документов в Мосжилинспекцию.
• Сдача выполненной перепланировки и получение акта о завершенном переустройстве.
• Получение обновленной документации БТИ.

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектной документации, согласованию проектов перепланировок, а также резке проемов в несущих стенах. Наши консультанты ответят на все Ваши вопросы.

Вентиляция

При возведении здания немаловажно уделить внимание созданию вентиляции. Здесь рекомендуется учитывать следующее:

1. Подобный конструктивный элемент возводится согласно плану и предварительному расчету.
2. Активно проветриваться должны все отдельные помещения, присутствующие внутри погреба.
3. Количество приспособлений для вентиляции рассчитывается также в зависимости от предназначения данного строительного компонента.

Обычно в частных домах основная вентиляция проходит через центр всего здания и выводится на крышу. Внутри подвального этажа система разводится отдельно по всем комнатам.

Обустройство

Завершающий этап строительства цокольного этажа — его обустройство. В данном случае оно включает следующие этапы работ:

1. Полное окончание всех строительных работ.
2. Подготовку соответствующего материала для ремонта.
3. Приготовление необходимого инструмента.
4. Поэтапная обшивка конструкций изнутри с учетом предназначения каждого помещения в отдельности.

Все облицовочные работы проводятся поэтапно. Здесь требуется начинать с потолка, постепенно переходя на пол.

Важно. Чтобы создать облагороженный цокольный этаж в своем частном доме, требуется иметь некоторые знания и опыт работы в строительной сфере, в противном случае всю работу лучше доверить специалистам.

Всем привет! Рано или поздно, жильцы своих домов задумываются о создании в подвале жилого помещения или более полезной площади, нежели просто подвал. Цокольный этаж может стать полноценной жилой площадью, которая почти не требует отопления.

Однако создание жилой площади в подвале требует не просто дополнительных работ, но и знаний, как правильно сделать помещение, не опасаясь усадки грунта, промерзания и попадания воды.

На цокольном этаже удобно разместить гараж, сауну, котельную, мастерскую, тренажёрную комнату. Хорошо в подвал впишется комната для отдыха или комната для застолий.

Цокольный этаж может хорошо разгрузить верхние помещения. В нём прекрасно могут вписаться комнаты в различных стилях.

На цокольный этаж почти не требуется отопления, кроме того, он делает пол верхнего этажа более тёплым. Есть проекты, где подземные помещения занимают значительно больше места, чем дом над землёй. Это большая экономия на отоплении, да и в жару в цокольных помещениях всегда приятнее.

Нужно помнить, помещения расположенные в подвале должны хорошо проветриваться, иначе может наступить удушье от повышенного содержания углекислого газа СО2.

Очень хорошо вписывается цокольный этаж, если построен дом на склоне. В этом случае можно поставить полноценные окна и сохранить преимущества подвальных помещений на экономии отопления. На что следует обратить внимание, при строительстве цокольного этажа:

1. Уровень грунтовых вод. Как определить уровень грунтовых вод, написано в статье «Погреб своими руками». Если грунтовые воды высоко, весь цокольный этаж придётся делать в монолитном бетоне с дополнительной гидроизоляцией.
2. Дренаж. Вокруг дома необходимо сделать дренажные трубы для отвода воды. Дренаж очень хорошо справляется с грунтовыми водами.
3. Гидроизоляция. Не зависимо от грунтовых вод, в цокольном этаже необходимо делать гидроизоляцию. Во время весеннего паводка, грунтовые воды могут подниматься очень высоко.
4. Отместка. Дренаж хорошо справляется с большим количеством воды, но полностью высушить грунт он не может. Чтобы земля около дома была сухой, делают отместку из бетона.
5. Утепление стен. Утепление стен производится также как и утепление фундамента.
6. Вентиляция. Чтобы не допустить избыток СО2 и конденсата, в каждом подвальном помещении необходимо предусмотреть вентиляцию.
7. Водоотведение. В доме с цокольным этажом необходимо правильно сделать монтаж водосточной системы, иначе есть большая вероятность подтопления помещений цокольного этажа.

Если дом уже построен и требуется сделать подвальное помещение, необходимо обратить внимание на грунт. Если грунт песчаный, возможно осыпание и усадка грунта, что может привести к трещинам в доме и другим неприятностям. Лучшим выходом будет обращение за консультацией к специалисту.

Строим подвал

Уважаемые читатели этой страницы. Возможно, для вас будут полезны следующие статьи по теме:

Дополнительная информация

Подвал своими руками

Утепление погреба (подвала) своими руками

Для чего нужна и как выполняется гидроизоляция подвала

Понравилась стаья, поделитесь с друзями и оставьте комментарий

Нравится

Полезные записи по теме:

• Погреб своими руками
  Здравствуйте, читатели блога! Сегодня представляю вашему вниманию статью — погре…
• Выравнивание стен штукатуркой
  Не зависимо от оформления помещения, выравнивание стен необходимо и от качества …
• Дома в стиле хай-тек
  Здравствутйте, уважаемые читатели! Сегодня статью посвящаю домам в стиле хай тек…
• Проекты домов в стиле Райта
  Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня речь пойдёт о стиле Райта. Этот стиль стал…
• Деревянные дома: плюсы
  Наша страна имеет на всей своей обширной территории большие площади, покрытые ле…
• Неоспоримые преимущества сухих строительных смесей
  Уже довольно давно сухие строительные смеси появились на рынке нашей страны – пр…

Как вам статья?