Признаки капитального строения на дачном и садовом участке

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками. Ландшафтный дизайн своими руками с каждым годом приобретает все большую популярность среди обычных садоводов. Прошли те времена, когда на дачу выезжали только для ухода за огородом. Сегодня появилось такое направление как дачный дизайн.

Сегодня множество фирм специализируется на озеленении и благоустройстве садовых участков, но не каждый может себе позволить обратиться к специалистам. Независимо от размеров участка, в оформлении любой территории имеются свои тонкости. На маленькой площади для того, чтобы разместить все необходимые элементы, приходится учитывать практически каждый сантиметр. Большие территории сложно оформить гармонично в едином стиле. Существуют совершенно ровные унылые участки, где, нужно проявить фантазию для создания живого рельефа. А ландшафтный дизайн участка, который находится на пересеченной местности, затруднен из-за оврагов или холмов.

Но ничего нет невозможного для хорошего хозяина. Создать свой уникальный ландшафтный дизайн дачного участка, где можно отдыхать душой и наслаждаться единением с природой, можно своими руками, а поможет в этом наш журнал ДАЧА ДЕКОР.

Каждому владельцу дачи хочется украсить ее, сделать что-то неповторимое. Самый простой способ – отправиться в магазин «Товары для дачи» и выбрать понравившиеся аксессуары.

Если хозяину дачи хочется видеть место отдыха непохожим на другие, придется рассчитывать на свои силы и изготовить предметы для облагораживания участка собственными руками. Тогда в придачу к красоте и эстетике он получит и радость от творчества.

Делаем участок уникальным – идеи интересных поделок

Все дачники в состоянии подобрать оригинальные идеи для украшения участка. Чаще всего для этого достаточно употребить вещи и средства, имеющиеся под рукой, и приложить немного усилий и материальных расходов. Найдется устаревшая мебель и другие ненужные предметы, к которым следует подойти творчески.

Нелишним будет вспомнить о давно заброшенных вещах в виде ненужной мебели, старых игрушек, пустой тары, изношенных машинных шин, остатков стройматериалов и т.п. Дачные поделки из таких вещей самые интересные и лучше всего украшают участок!

Оформление дачного участка невозможно без красивых клумб. Ваши цветочные композиции можно разнообразить добавлением старых емкостей: бочек, кастрюль, тележки. Сооружение оригинальных штакетников вокруг цветников сделает их затейливыми и интересными.

Если к украшению клумбами добавить на своем участке искусно продуманные дорожки, сделанные из бруса или камня, это добавит оригинальности.

Многие мастера дачного дизайна применяют пластиковую тару для сооружения скульптур, аксессуаров для клумб, бордюров. Фантазия в этой области безгранична.

Перед началом работы нужно хорошо продумать идею для получения желаемого результата. Пластик легко резать, придавая ему задуманную форму. Он подходит для изготовления фигурок из сказок. Особенно эффектно получится, если покрасить их яркими красками.

Птичья кормушка в дачном интерьере будет не только красивым предметом, но и полезным. У детей будет объект для наблюдения, а у птиц постоянная столовая. Для нее найдется подручный материал.

Ошибки при строительстве частного дома своими руками

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.
Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет – т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже 5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

• строительство дома из кирпича. Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;

• строительство дома из пеноблоков. По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;

• строительство дома из газобетонных блоков. Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;

• строительство дома из арболита. Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;

• каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;

Предлагаем ознакомиться Как правильно раздоить козу после первого окота
Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.

Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра.

Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа. Проще, когда участок пустой.

Фундамент из бетона – это значительная часть работ по строительству дома. Не стоит забывать, что фундамент должен постоять какой-то период (зависит от вида) и набрать прочность.

• заманчивые цены за работу или материал. Помните, бесплатный сыр – только в мышеловке. Узнайте, чем вызван такой уровень цен. Что включает в себя цена. Возможно, в ней не заложена транспортировка, или товар второго сорта, или на работу не предоставят гарантии. Есть еще много других факторов, которые влияют на ценообразование, желательно проанализировать и принять взвешенное решение, стоит ли покупать дешевые материалы;

• отсутствие проекта дома. Важность проекта и последствия самостроя описано выше;

• замена материалов, предусмотренных в проекте без согласования с разработчиком проекта и специалистами. Даже замена исходного материала на близкий по составу, габаритам и физико-механическим свойствам, но другой, чревата последствиями. Например, замена пенобетона на газобетон (несмотря на то, что это по сути два вида материала из ячеистого бетона) аукнется на стадии консервирования дома и на его дополнительном утеплении.

Примечание. Любое изменение материалов несущих конструкций должно быть внесено в проект.

• выбор фундамента без геологического исследования участка. Неучет типа грунта и глубины его промерзания повлияет на надежность фундамента. Устройство мощного фундамента, на простом или скальном грунте, влечет за собой необоснованное расходование средств;

• отсутствие схемы инженерных сетей. Наличие схемы обязательно, т.к., часть коммуникаций закладывается в стену, цоколь или фундамент. А это сложно сделать без схемы.

• отсутствие полной сметы на строительство дома. Даже если на данный момент вы не располагаете нужной суммой средств, это не значит, что можно обойтись без сметы. Важно понимать, что сколько стоит, и в какие сроки должно быть оплачено, чтобы иметь представление о том, как долго будет длиться строительство и с какой периодичностью должны поступать средства на продолжение работ. К полученной сумме следует прибавить еще 10-15% на непредвиденные расходы. Смета нужна даже в том случае, если строительство частного дома ведется своими руками. Фиксирование расходов поможет оценить стоимость дома по завершению стройки.

Предлагаем ознакомиться Как вырастить лимонное дерево из косточки

Обустройство игровой зоны

Детям можно отвести не просто территорию для игры, но и обустроить игровую зону с комфортом. Всем детям будут в радость качели. Для них достаточно простых досок, веревок. Подойдут металлические цепи и те же покрашенные шины. Остатки стройматериалов станут горкой, старая мебель превратится в качалки.

Малыши любят играть в песочнице. Их обрадуют разноцветные бордюры, сооруженные из бутылок или деревянных обрезков. Песочнице можно придать интересную форму и защитить ее от солнечных лучей. Один из вариантов с горкой представлен на фото ниже.

Еще одна креативная дачная идея – деревяный домик. Если ребята получат в свое распоряжение небольшой домик, особенно обставленный мебелью, восторгам не будет конца. Они и сами пофантазируют над его украшением.

Как Оформить Хозблок На Дачном Участке В 2020 Году Пошаговая Инструкция

Речь идет о строениях, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) не требуется разрешение на строительство. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства; иных случаях, если в соответствии с Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Как правильно зарегистрировать дом на садовом участке в 2020 году

С 1 января 2020 года вводится новое понятие – «садовый дом» — здание сезонного использования, и исключается понятие «жилое строение» и «дачный земельный участок». Также, исходя из текста закона 217-ФЗ о садоводах и огородниках, садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым. Возникает вопрос, а в чем разница, что лучше? Если дом годится для круглогодичного проживания, и вы хотите иметь возможность в нем прописаться, тогда его надо признавать жилым, но и налог на такой дом будет выше, чем на садовый.

Это интересно: Выплаты на бирже труда в 2020

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

Оформления цветников и клумб

Разбивая цветочные клумбы, следует продумать подбор цветов. На каждой из них нужно определить 3-4 основных вида растений, эта идея позволит раскрасить клумбу, придав ей интересный вид.

Добавление декоративных трав и растений с красивыми листьями украсит клумбу не только в сочетании с цветами, но и в период отсутствия цветения. Важно знать меру и не засаживать цветники слишком многими видами цветов.

Одного правильного выбора цветов будет мало. Клумбы и цветники нужно декорировать. Пригодятся старые шины, ульи, тележка, тачка, даже кузов машины. Важно продумать их размещение и сделать все гармонично. Впишутся и вырезанные фигурки пчел, бабочек, чучела.

Обнесение клумб невысокими заборчиками, выполненными в авторском варианте, только придаст дачному участку оригинальность.

Правила постройки подвала или погреба

После проверки всех документов можно начинать планирование. Общие требования, в соответствии с которыми должна осуществляться планировка участка, закреплены в СНиП 30-02-97.

Их отличие от СП 11-106-97 (носящих, в большей степени, рекомендательный характер, особенно в том случае, если их отдельные положения не указаны в уставе СНТ) заключается в том, что требования СНиП являются обязательными для всех владельцев земельных участков площадью более 6 соток.

Первое, на что следует обратить свое внимание в процессе составления плана участка – забор. В большинстве случаев, участки огораживают сетчатыми или решетчатыми заборами высотой от 1,5 метров. Если собрание членов СНТ даст согласие, то со стороны проезда или улицы можно установить глухой забор.

Глухой забор, общий с соседями

После возведения забора следует определиться с расположением остальных объектов. Чтобы они были правильно размещены, следует подобрать ориентиры, в качестве которых будет выступать сам забор или строения на участке соседей.

Ситуация значительно упрощается, если соседи тоже всё ещё пребывают на стадии планировки, так как на предварительном этапе согласовать между собой различные вопросы намного легче, чем в дальнейшем искать варианты переноса уже отстроенных зданий.

Теперь можно поговорить о «привязке» дома. Со стороны улицы от границы участка (на плане СНТ отмечено красной линией) до жилого здания должно проходить не менее 5 метров, а от границ соседнего участка и проезда – не менее 3 метров.

Расстояние от красных линий проездов и улиц до хозяйственных построек должно составлять не менее 5 метров.

Теперь следует «привязать» свои объекты к забору участка соседей. Расстояние от границ сопредельного участка до построек, предназначенных для содержания птицы и мелкого домашнего скота должно составлять минимум 4 метра, до других сооружений – примерно 1 метр (при этом скат крыши подобной постройки должен ориентироваться на свой участок), до кустарников – 1 метр, до средне-рослых деревьев – 2 метра, высоких деревьев – 3 метра.

Привязку сооружений на своем участке к рядом стоящим строениям следует осуществлять в соответствии с правилами и требованиями норм противопожарной ситуации 2020 года.

К примеру, расстояние между каменным домом и деревянным сооружением должно составлять не менее 10 метров, если же речь заходит о деревянных банях (вашей и соседской), то между ними должно быть не менее 15 метров.

Следующий этап планировки участка связан с размещением на нём различных строений относительно друг друга.

Наименьшие расстояния между ними, которые продиктованы санитарно-бытовыми требованиями, являются таковыми: от погреба и жилого дома до уборной должно быть порядка 12 метров, от дома до бани или душа – порядка 8 метров, от колодца до компостного устройства и уборной – около 8.

При этом необходимо учитывать, что вышеуказанные нормы следует тщательно соблюдать не только на территории одного участка, но между сооружениями на близлежащих территориях. Относительно дорожек в СНиПах есть отдельное требование: на участке площадью 0,06 – 0,12 га их размер не должен превышать 25-30%.

Пример планирования дачного участка в соответствии с нормами и правилами

При выборе проекта помните, что погреб или подвал можно построить только под домом (под постройками, предназначенными для птицы или мелкого скота, это сделать невозможно). При этом высота жилых помещений должна составлять не менее 2,2 метров (от пола до потолка).

Если речь идет о хозяйственных помещениях, то высота должна составлять не менее 2 метров, а высота погреба – 1,6 метров до низа прогонов, балок и других выступающих конструкций.

Государство предъявляет ко всем дачным постройкам определенные требования, которые собраны в документе под названием СНиП (Строительные Нормы и Правила).

Они преследуют 3 основные цели:

• сделать удобным учет и контроль граждан;
• исключить возможность нарушения транспортного трафика;
• а также максимально защитить жизнь и здоровье проживающих на участке, и тех, кто с ними соседствует.

В качестве основного руководства при любых строительных работах на даче следует пользоваться СНиП-ом 30-02-97.

Разбираясь в законодательных актах, крайне важно не перепутать понятия “дача” и “частный дом”, так как для каждой из этих типов построек существуют свои требования, и они сильно отличаются.

Итак, строение считается дачей, если:

1. Высота потолков находится в пределах от 2,2 м до 2,5 м. Если ниже – то это уже складское помещение;
2. На участке или рядом есть источник питьевой воды (пригодность для питья проверяется экспертами). Наличие канализации для дачи необязательно;
3. Наличие системы газоснабжения для приготовления пищи, либо базовой электропроводки, позволяющей удовлетворить минимальные нужды;
4. Дача предназначена для сезонного отдыха (летнего), поэтому ей не нужна система отопления.

Если строение подпадает под это описание, то государство считает его дачей, соответственно в ней можно жить, но очень тяжело прописаться, ведь официально она не предназначена для постоянного проживания.

Теперь рассмотрим правила для этого типа строений.

СНиП регламентирует следующие параметры:

1. Габариты строений;
2. Их расположение на участке и минимально допустимые промежутки между ними;
3. Наименьшее расстояние до соседских построек и забора, а также до дороги или проезжей части;
4. Состояние систем снабжения.

При разработке плана застройки необходимо выдерживать такие расстояния, как:

1. Промежуток между постройками и дорогами;
2. Дистанция до границы с соседскими участками;
3. Пространство между своими и соседскими строениями.

В основном цель этих норм – не допустить распространение огня в случае пожара или каких-либо стихийных бедствий.

По закону суммарная площадь построек для дачного участка не должна занимать более 30% всей земли.

Сюда входит сам дом, баня, сарай, гараж, туалет, дорожки и так далее, словом – любые строения хозяйственного назначения.

Грядки и деревья таковыми не считаются, но если они чем-либо оборудованы, то их площадь должна причисляться к вышеописанной. Стандартный размер дачного участка – от 6-ти до 12-ти соток.

Дачный дом должен располагаться не менее чем в 5 метрах от главной дороги и не менее чем в 3-х метрах от проезда, если таковые имеются.

При этом неважно, насколько удален от дороги забор, тем более, что для дачи он, в принципе, необязателен.

Но его имеет смысл поставить хотя бы для того, чтобы ограничить доступ на участок различных животных: мышей, котов или собак, а также алкоголиков и наркоманов.

От дома до границы с соседским участком должно быть также минимум 3 метра, но при этом учитываются также и соседские постройки:

• если и у вас и у соседа дома из камня, то между ними должен быть просвет в 6 метров,
• если ваши дома деревянные, то 15,
• а если один деревянный, а второй каменный – 10.

В сложных случаях, когда строения частично из дерева, а частично из камня, как например кирпичный дом с пристройкой в виде верхнего этажа, выполненного из дерева, данные нормы устанавливаются специальной комиссией.

При этом расстояния измеряются от следующих крайних точек построек: либо от крыльца или свеса крыши, либо от цоколя, либо от гладкой стены.

Для прочих дачных сооружений также существуют свои правила:

• Баня должна отстоять от дома минимум на 8 метров, но ставить ее вплотную к соседскому участку закон не запрещает. Только нужно помнить, что для присвоения строению статуса бани, необходимо выдержать нормативы, и учесть ограничения на электропроводку и системы снабжения.
• Туалет также, как и баня может располагаться в совершенно любом месте, но так, чтобы между ним и домом всегда было 12 метров. Из-за этого между соседями очень часто возникают ссоры, так как каждый норовит поставить туалет подальше от своего дома и поближе к соседскому. Но пока этот вопрос законодательно не улажен;
• Хозяйственные постройки, такие как складские и подсобные помещения тоже должны быть удалены от дома на 12 метров и могут вплотную прилегать к забору. Но здесь также учитывается, что эти строения не должны содержать электропроводку и какие бы то ни было коммуникации.
• Гараж содержит в себе электропроводку и большое количество технических устройств и горючие смеси (бензин), поэтому считается пожароопасным. Касательно удаления от соседских построек для него справедливы те же правила, которые действуют для дома.
• Между домом и компостным устройством должно быть минимум 8 метров. Как и в случае с туалетом, это позволяет выдержать санитарные нормы и предотвратить распространение бактерий;
• Колодец может находиться в любом месте участка, хоть вплотную к дому, но при этом, он тоже должен отстоять от туалета и компоста на 8 метров;
• Будку для собаки также разрешается располагать произвольно, но не менее чем в 8-ми метрах от туалета и компоста. Еще нужно учитывать длину поводка;
• Сарай для скотины на дачном участке не разрешен, поскольку, во-первых, она является источником повышенного загрязнения, в том числе и бактериального, а во-вторых, эти животные должны содержаться там круглогодично, а значит и хозяева тоже регулярно проживают на даче. При таком положении дел жилищные органы точно проявят к ним повышенное внимание.
• Деревья, которые в данном случае считаются строениями, должны удаляться от соседского забора в зависимости от своих габаритов: большие на 4 метра, средние на 2, а кустарники на 1, при этом по отношению к своему дому и постройкам, они могут располагаться произвольно.

Эти помещения предназначены для хранения пищевых продуктов и являются неизменными атрибутами любого частного дома. Кроме того подвалы могут нести в себе и другие функции, например, защитную, как в Америке, где часто происходят тайфуны или в Израиле, где постоянно идет война.

По закону в нашей стране дачные участки не запрещено оборудовать подвальными помещениями, но формально считается, что этого никто не делает, и никаких норм в СНиП-ах для дач нет, поскольку это противоречит самой логике их назначения.

Ведь если человек строит на даче подвал, значит он хочет хранить там пищу. А так как запасы делаются в основном на холодное время года, значит он живет в этом месте регулярно, а следовательно это уже не дача, так как она предназначена для сезонного пользования.

Как оформить забор на даче?

Идея обнести свой участок не просто забором, а придумать как бы индивидуальную визитную карточку позволит избежать банальности в виде обычных деревянного или железного ограждения. Если не получается никакой другой вариант, приложить фантазию можно даже к ним.

Предметами декора для создания интересного и неповторимого дизайна могут быть прикрепленные горшки для цветов, броские поделки, оформленные декорации на поверхности забора.

Творческое воображение придумает, как использовать старые резиновые сапожки, диски для придания ограде эффекта.

Вьющиеся по забору растения тоже создадут свой шарм. Можно купить декоративные растения с быстрыми сроками роста. Если посадить медленно идущие в рост лианы, жалеть тоже не придется – они выглядят колоритнее. А самым лучшим выбором станет дикий виноград.

Способность листьев менять цвет позволяет ему оставаться красивым до зимних холодов. Хорошей идеей явится переход винограда с забора в зеленый навес. Любителям старинных видов очень понравится.

Дачный забор не очень большой высоты можно декорировать разнообразными кустарниками с красивыми цветами. Желательно так подобрать их, чтобы было разноцветье красок в течение долгого времени.

А в темное время суток любой забор оживят фонари. Подручные идеи подскажут их выполнение из раскрашенных стеклянных банок со свечами внутри или что-то подобное.

Противопожарные правила размещения деревянных домов

В данном СНиПе, на который мы сегодня опираемся ничего не сказано о допустимых противопожарных расстояниях между зданиями, которые необходимо учитывать. Для удобства, можно воспользоваться таблицей из ФЗ-123, где указаны классы горючести материалов и допустимое расстояние между построенных из них объектов.

А — это негорючие материалы: железобетон, бетон, камень и др.

Б — те же материалы, но с деревянными перекрытиями (или обшивкой), защищенной устойчивыми к огню материалами.

В — дерево и каркасные конструкции.

В точке пересечения типа вашей постройки и постройки соседа будет указано необходимое расстояние.

Отметим, что если на одном участке планируется строительство сразу двух домов с последующим разделением, то к ним применяются правила смежных земельных участков.

Что будет, если не соблюдать нормы?

В первую очередь, соблюдение противопожарных, санитарных и строительных норм — это в ваших интересах. Таким образом можно защитить себя и свою семью от проблем со здоровьем, несчастных случаев и даже кражи.

Во-вторых, если игнорировать вышеперечисленные нормы и требования, то это может повлечь за собой административную ответственность и штрафы различного размера. Самое неприятное — это снос самовольной застройки. О нём вы можете прочитать в Градостроительном кодексе, с которого мы и начали эту статью.

Мы рекомендуем тщательно соблюдать все предписанные законом правила и всегда придерживаемся их в своей работе.

Обустройство зоны «релакса»

Взрослым тоже хочется иметь уютное место на своем дачном участке, чтобы насладиться свежим воздухом о полной. Значит, необходимо продумать обустройство зоны отдыха. Выбор элементов для нее подскажут вкусы хозяев.

Можно выбрать из вариантов:

Тенистая площадка со столом и стульями.

Беседка, сконструированная из излишков стройматериалов. Спрятанная в тени деревьев или вьющихся растений, ярко раскрашенная, снабженная мягкими подушками на скамейках, она позволит забыть о суете и шуме городской жизни.

Мангал, скорее всего, понадобится обязательно. Самым простым способом будет сделать мангал с четырьмя стенками и дном. Соединить их, вставив концы в разрезы, сделанные болгаркой, не используя болты и гайки. Такой разборный мангал из металла очень легко собирать и разбирать.

Качели или гамак позволят взрослым расслабиться и даже вздремнуть, эта дачная идея просто обязательна для каждого участка в летнее время года. Для них лучше сделать более широкие качели, чем у детей. Гамак можно подвесить к деревьям.

Устроить водоем своими силами нетрудно. Расчертить контур по выбранной форме, выкопать по нему котлован, устлать его песком на 10 см, наполнить пруд водой. Осталось только декорировать территорию вокруг него по своему желанию.

Занимаясь дизайном дачного участка, следуйте пословице «Глаза боятся, а руки делают!» Смело доверяйтесь своей фантазии. Претворить творческие идеи в реальность своими руками понравится всем.

Года идут, подрастают дети и появляются внуки, рядом теплая компания из двух кошек и собак, — все это стимулировало хозяев на обустройство участка и перемещения из спешащего города в размеренную деревенскую жизнь на даче.

Главное об очередной дачной амнистии

Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:

1. С 4 августа 2020 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
2. Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2020 года.
3. Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
4. Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
5. Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
6. Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
7. Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2020 года.
8. Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2020 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2020 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта.

А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.

Обустройство участка своими руками. Делаем забор и калитку.

Первым делом был построен недорогой деревянный забор на основе деревянного бруса и шалевки.

Т.к. площадь участка достаточно велика, то любой капитальный забор требовал бы основательных затрат, а этот забор фактически только огораживает границы участка, делая ландшафтный дизайн участка более целостным и законченным.

Элегантный клематис придает этому примитивному забору особое очарование.

На основе простого прямоугольного каркаса была сделана деревянная калитка.

И, хотя, дизайн калитки достаточно простой, результат поучился аккуратным и интересным.

На какие виды можно поделить дачные участки

Размещенные в сельской местности и даже в пригороде дачные участки раньше обычно предназначались именно к выращиванию овощных и садовых культур для всей семьи. На них возделывали землю, сажали деревья, разводили кур или гусей. На таких территориях обычно есть, где развернуться. Наличие хоз. построек обязательно, а вот непосредственно сам дом может быть миниатюрным.

Типичный дачный участок

Кооперативные участки, которые когда-то выдавались от предприятий сотрудникам и впоследствии даже могли быть приватизированы, меньше по территории. Поэтому дома здесь занимают либо большую часть территории, либо заменены летней кухонькой. Преимуществом таких участков часто является близость водоемов, на которых можно порыбачить, или леса, где собирают ягоды и грибы.

Современные дачные участки предназначены исключительно для отдыха. На них мало кто выращивает даже цветы, предпочитая засаживать газонной травой практически всю территорию. Такие дачи гораздо больше по величине и главный акцент в них на обустройстве мест для приготовления и принятия пищи на свежем воздухе, отдыхе в гамаках, активных видам спорта (теннис, плавание и пр.).

В зависимости от времени использования дачи, различают:

• для круглогодичного проживания;
• сезонного отдыха.

От этого критерия зависит фундаментальность построек, стремление придать им эстетичности и функциональности.

Обустройство участка. Строительство веранды на даче.

Дачный дом на этом участке небольшой, и поэтому на праздники все гости собирались в саду за большим столом. Чтобы непогода не мешала таким застольям, было решено террасу около дома накрыть простым навесом из прозрачного шифера.

Теперь, при необходимости, на террасе можно поставить большой стол, за которым удобно разместить 14-16 человек.

Строительство бани на участке

Обычно этот вариант выбирают те, кто решил быстро, за сезон, возвести временное жилье на участке и затем, переселившись по новому адресу, продолжать уже строительство дома. Такие застройщики строят баню вместе с теплыми комнатами, или теплым вторым этажом, и переселяются в нее жить. Затем они продолжают строительство дома, самостоятельно или при помощи наемной бригады. Находясь на участке все время, следить и контролировать ход строительства можно гораздо эффективнее.

Построив первой баню, можно переехать жить на свой участок

Единственный минус такого порядка строительства – это то, что застройщики с ограниченным бюджетом могут, построив баню, не достроить дом. По причине того, что на дом может не хватить средств. Таких застройщиков, которые затем достраивают дом в течение более чем трех лет, примерно 15 процентов от общего числа застройщиков.

Обустройство участка. Дачный дом.

В маленьком дачном доме много вещей, которые хозяйка украсила своими руками. Шторы, подушки, скатерти — с элементами домашнего кружева, все они создают особый уют в доме.

Хозяин тоже внес свой вклад — сделал для кухни деревянную скамью с ящиком для хранения.

Простые холщовые занавески с полосками из яркого ситца добавляют кухне милый деревенский шарм.

Ну и самое главное, — запах в доме. А пахнет здесь пирогами да цветами.

Режим экономии и умелые руки помогут обустроить дачный дом с небольшими затратами. Из старой ненужной одежды можно нарвать полосок и связать красивый коврик для каждой комнаты.

Спальня для внуков в мансарде и ванная комната.

Главный по уюту в доме))

Зачем регистрировать хозяйственные постройки на участке? (инструкция, расчёты, пояснения)

Кроме того, как замечают в Росреестре, владелец незарегистрированных хозпостроек не может рассчитывать на получение компенсации из бюджета, в случае если этому имуществу будет нанесён ущерб в ходе паводка.

Не все постройки являются недвижимым имуществом

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от рыночной. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится объект, инфраструктуру и другие моменты. Она ближе к рыночной цене. Кадастровую стоимость участка земли или иного объекта недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра – Публичной кадастровой карты и услуге по получению информации об объектах в режиме online .

Какие дачные дома можно не регистрировать в 2020 году? Не требуется регистрация, если садовый домик без фундамента, т.е. не является объектом капстроительства. Такой объект рассматривается как временное строение, которое можно легко перенести на другое место, в том числе и без разбора конструкций. Например, если летний садовый домик в СНТ предназначен только для сезонного пребывания граждан, не имеет фундамента, его не нужно регистрировать. Также не нужно оформлять права на хозяйственные и подсобные строения, если они не относятся к объектам капитального строительства.

Это интересно: Общедомовые нужды (одн) с 1 января 2020 года — как оплачиваются

Обустройство дачного участка. Садовая беседка.

Следующим этапом в обустройстве участка было строительство беседки в саду.

Для того, чтобы вокруг беседки создать уютный уголок сада, возле нее предварительно разбили полукруглую клумбу.

На кирпичных столбиках сделали небольшой деревянный настил и забетонировали опоры для беседки.

Установили беседку. Задняя стенка беседки со стороны забора представляет собой опорную стенку для роз.

Стена из плетущихся роз не только закрывает беседку от лишних взоров, но и окружает ее совершенно божественным ароматом роз.

Нормативы расположения построек

Для создания наиболее комфортных и удобных условий для проживания необходимо предусмотреть и построить все необходимые здания. На одном приусадебном участке их может быть довольно много, если позволяет размер и планировка надела. Например, на территории можно расположить не только хозяйский, но и гостевой дом, различного рода мастерские и прочее. Но при этом нельзя забывать о том, что существуют нормы, которые нужно соблюдать.

В первую очередь, необходимо изучить действующие градостроительные документы местного самоуправления, чтобы не нарушить по незнанию какие-либо нормативы (например, по допустимой этажности сооружений).

Стоит учесть, что грамотно освоенная территория подразумевает равномерную застройку. Перед началом проведения работ в обязательном порядке надо всесторонне проанализировать участок и разделить на функциональные зоны. В соответствии с этим разделением и проводится застройка. Можно выделить несколько основных групп построек:

1. Вспомогательные хозпостройки. Например, связанные с хранением и обслуживанием транспортного средства и должны быть расположены максимально близко к территории, примыкающей к основному подъезду к участку.
2. Постройки, требующие близкого расположения коммуникационных сетей, к примеру, кухни, бани, душ. Строить их стоит у дома или в точке коммуникационной развязки.
3. Выгребную яму, место, где хранится песок, компост или удобрения лучше разместить ближе к саду или огороду.
4. Для теплицы необходимо подобрать наиболее освещенное место, это улучшит рост и развитие культур.
5. Садовые постройки, предназначенные для приготовления пищи (кухня, гриль), лучше убрать от посторонних глаз и построить в укромном месте.
6. Места, где содержатся домашние животные, следует максимально отодвигать от жилого помещения и кухни, чтобы избежать неудобств, связанных с посторонними запахами или шумом.

Главное, не забывать о том, что существует ряд правил и норм, которые необходимо соблюдать, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями и законом. Для этого в процессе строительства необходимо следовать не только своим внутренним убеждениям, но и учитывать основные правила обустройства территории и санитарные нормы.

Даже самый маленький участок нуждается в дополнительных хозпостройках: для хранения садово-огородного инструмента, топлива, посадочного материала. Хозпостройки на участке располагают с учетом практичности в соответствии со строительными нормами и правилами. Перед составлением проекта определяют, какие сооружения понадобятся – баня, летний навес-столовая, домик для хранения инвентаря, мастерские, гараж. Проекты планировки рассматривают с точки зрения удобства, безопасности и эстетичности. Многочисленные фото из интернета вдохновят на правильную разбивку участка и создание неповторимого проекта.

Обустройство дачного участка. Ландшафтный дизайн своими руками.

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками делался так, чтобы клубы создали отдельные уютные зоны в саду — около дома, около беседки, в зоне барбекю и около забора.

Прежде чем разбить клубу, с газона сняли слой дерна, затем постелили агропленку и после этого насыпали в клумбу землю перебранную от корней, компост и удобрения для цветов. Все это должно упростить борьбу с сорняками.

Из обрезков досок забора сделали бордюр для клумбы.

Получилось красиво, но ненадежно и через два года бордюры заменили на кирпичные.

Рядом с клумбой сделали маленький декоративный пруд. Для чаши пруда пригодилась старая спутниковая тарелка. Расстояние от клубы до пруда также застелили агропленкой и позже засыпали гравием, предотвратив заросли из травы вокруг и того маленького водоема, из-за которых его просто не будет видно.

Голубые маки — полноправные хозяева цветника рядом с маленьким водоемом.

Душистые английские розы посажены на клумбе рядом с домом, чтобы с веранды было слышно их аромат.

Клумбы около забора не были защищены агропленкой и сильно заросли.

Им срочно требовалась помощь.

Клумба была перекопана, внутри поставлены пластиковые барьеры между ней и газоном.

По-над забором посадили роскошные клематисы и розы.

Сад радует красотой до поздней осени.

А навоз из курятника позволяет регулярно обогащать почву как на огороде, так и на клумбах.

Урожаи с каждым годом становятся все лучше.

Какие нормы расположения строений нужно соблюдать?

Расположение построек на участке регламентируют СП 30−102−99. Согласно указанной там информации, расстояние до красной линии должно быть:

• не менее 5 метров от улицы и 3 метров от проезда (для жилых домов)
• не менее 5 метров от улицы и проезда для хозяйственной постройки.

Посмотреть красные линии можно в любом документе, содержащем схематическое расположение местности. Например:

• генеральный план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания;
• кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росеестре или Администрации района. Также, существует онлайн версия кадастровой карты на сайте Росеестра.

Под определение хозяйственной постройки попадает баня, теплица, гараж, колодец, погреб, а также места для хранения инвентаря и содержания животных.

Также в Своде правил существует такое понятие как межа. Это расстояние между границами соседних участков, визуально выглядит как узкая тропинка вдоль смежных заборов. Минимальное расстояние от неё до объектов на участке должно быть:

• для жилых деревянных построек не менее 3 метров;
• для хлева, курятника и вольера с животными не менее 4 метров;
• для теплицы (если используете органические удобрения) не менее 4 метров;
• для бани, сарая и гаража не менее 1 метра. Обратите внимание, что по правилам, скат крыши обязательно должен располагаться на вашем участке.

Отдельно стоит упомянуть и деревья, ведь для их размещения тоже есть правила:

• для высоких деревьев не менее 4 метров от межи. Кроны не должны значительно затенять участок соседа или закрывать его окна, а также мешать проходу/проезду в зоне общего пользования;
• для средних деревьев не менее 2 метров;
• для кустов не менее 1 метра.

Обустройство дачного участка своими руками.

У хозяев была возможность недорого купить натуральный камень для мощения дорожек. И в саду появилась такая маленькая красивая садовая дорожка.

Общение с соседями всегда помогает найти недорогие местные материалы. Именно они порекомендовали, где почти даром можно приобрести камень.

Интересно также посмотреть, что удалось на соседском огороде и взять себе на вооружение.

А осенью грибы из ближнего леса просто атакуют дачников!

Обустройство этого дачного участка начиналось с вот такой мечты:

Которая в результате упорного труда превратилась в реальность.

Но, похоже, есть одна личность, которая против любых изменений.

Надеемся вам понравился этот опыт обустройства дачного участка и вы нашли идеи полезные для своей дачи.

С чего начать разметку участка?

В Градостроительном кодексе РФ есть такое определение как “красная линия”. Это линия застройки, которая определяет границы вашего земельного участка и отделяет его от соседей и зон общего пользования. Черта хоть и является условной, но соблюдать её нужно с точностью до сантиметра. К примеру, если вы поставили ворота на самой линии, то открываться они должны исключительно вовнутрь.

Красная линия может быть проектной или существующей. Проектная не имеет юридической силы и говорит скорее о ваших намерениях, в то время как существующая уже согласована и вступает в силу. После того, как в плане участка размечены границы, можно думать о расположении сруба дома, бани и других деревянных построек.

Построй свой Дом!

Еще совсем недавно вопрос о строительстве бытовки своими руками был не таким актуальным, ведь такие сооружения использовались преимущественно на стройках.

Теперь же бытовку можно применять даже как жилье на время, если хозяева участка копят деньги на постройку дома.

Такая постройка мобильна и легка, в это и заключаются её главные преимущества.

Построенная с умом и красиво обустроенная внутри бытовка в большинстве случаев может послужить отличной заменой полноценному дому.

Сегодня существует возможность купить уже готовую бытовку, но далеко не каждый может позволить себе такое.

В таких случаях необходимо полагаться только на себя, и строить бытовку своими руками.

Как сделать из металопрофиля каркас своими руками тут!

По сути, бытовка представляет собой тот же дом, только временный и немного уменьшенный.

В остальном строительство бытовки ничем особо не отличается. Для строительства бытовки своими руками выбирают наиболее простые и небольшие в размерах варианты.

Фундамент постройки необходимо делать не слишком глубоким, в некоторых случаях от него вовсе отказываются, используя вместо фундамента 4 столба, главная функция которых – подъем строения над землей.

При строительстве времянки следует помнить, что сооружение будет служить вам временно. Потому пол там может и вовсе отсутствовать.

Если же в нем есть надобность, то отметим, что расстояние над землей должно быть не менее 30 сантиметров. Идеальным материалом для пола является дерево.

Если говорить о стенах, то их лучше всего делать из металла. Этот материал считается самым популярным в виду его легкости и высокой прочности.

Дерево и кирпич также годятся, но на постройку стен из этих материалов уйдет намного больше сил и времени.

Крышу можно также сделать просто и не потратив много средств.

Достаточно просто сделать одну стену немного выше другой и создать односкатную крышу между ними.

Изначально возводится каркас строения при помощи вертикальных стоек. Кровлю обустраивают перед тем, как делать пол.

Стены и пол обычно утепляются, если вы планируете ночевать в такой времянке. Минеральная вата как никто лучше справится с задачей утепления.

Нужно также отметить, что для обшивки стен часто используется вагонка. Утепление можно и вовсе не использовать, если бытовка предназначается для использования в теплый сезон.

Завершаются работы покрытием стен гипсокартоном. На гипсокартон клеят обои, либо обрабатывают краской для придания уюта временному пристанищу.

А так же вы можете посмотреть видео бытовки для дачи и стройки

Подобрано для вас:

Из чего построить сарай на даче дешево и быстро?

Это сооружение не поражает воображение своими архитектурными формами. Тем не менее, необходимость в хорошем сарае возникает у каждого владельца усадьбы. Кто-то хочет обзавестись складом для домашнего скарба или мастерской, кто-то собирается разводить курей или кроликов.
Хорошо, когда мысль о хозпостройке приходит на ум при строительстве жилого дома. С материалом в это время нет проблем. Излишки блоков, бруса, листового металла – все можно пустить в дело.

А вот когда идея о подсобном помещении появляется позже, то приходится ломать голову над тем, из чего его возвести.

В этой статье мы предлагаем обзор вариантов, опробованных на практике. Надеемся, что знакомство с ними поможет вам решить вопрос, какой сарай построить на даче.

Содержание статьи:

Как вам статья?