Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

dizajn hrushchevki5 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Содержание
  1. Перепланировка хрущевок
  2. Согласование перепланировки
  3. Однокомнатная хрущевка
  4. Модные тенденции: зонирование гостиной
  5. Совмещаем санузел
  6. Четырехкомнатная хрущевка: переделка
  7. Дизайн гостиной в хрущевке
  8. Современный интерьер гостиной хрущевки: напольное покрытие
  9. Уникальные разновидности
  10. Спальни в хрущевке
  11. Современный стиль в интерьере гостиной хрущевки: отделка потолка
  12. Прихожая
  13. Как зрительно увеличить пространство: советы профессионалов
  14. Дизайн кухни в хрущевке
  15. Перепланировка в зависимости от состава семьи
  16. Квартира по типу офиса или студии
  17. Квартира для семьи с маленьким ребенком
  18. Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми
  19. Дизайн хрущевок фото
  20. Виды
  21. Без предварительного согласования
  22. По проекту
  23. Видео: «Как узаконить перепланировку»
  24. По проекту с согласованием автора проекта дома
  25. Перепланировка
  26. Маленькая прихожая в хрущевке: интерьер и фото со встроенными шкафами

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – дизайн хрущевки обладает массой проблем.

дизайн хрущевки
Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией. Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

дизайн хрущевки

Перепланировка хрущевок

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать. Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

4 5 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
6 5 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
5 4 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.
  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Однокомнатная хрущевка

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей. Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

дизайн хрущевки
Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

дизайн хрущевки
Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

дизайн хрущевки

spalnya v hrushhevke 5 1024x768 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
fotooboi v interere spalni Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
1425277116 kvartira 42 kv m 4 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Модные тенденции: зонирование гостиной

Как было написано чуть выше, модным сейчас является совмещение функционала разных комнат в одной. С гостиной идеально можно совместить спальню, отгородив спальное место от основной комнаты стеной гипсокартона. Используя такой простой способ можно визуально расширить пространство в довольно маленькой «хрущевке». Если имеется балкон, его следует застеклить, что создает еще немного пространства, которое можно разграничить для получения в одной комнате рабочего места и места для отдыха.

Правильное зонирование поможет грамотно разграничить пространство на несколько зон
Правильное зонирование поможет грамотно разграничить пространство на несколько зон

Способов зонирования пространства огромное множество:

  • Посредством мебели: угловые диваны и шкафы;
  • Игра со светом;
  • Использование различных перегородок;

Самый простой способ разделить любую комнату на зоны – использовать различные цвета при отделке каждой части помещения.

Итак, какие приемы можно использовать при дизайне гостиной «хрущевки»? Использование белого цвета при отделке стен придаст визуальное расширение пространства, как и пол, выложенный по диагонали. Для сохранения и так маленького пространства, следует отказаться от громоздких деталей интерьера. Чтобы визуально придать комнате больше просторности и сделать ее более привлекательной, рекомендуется использование большего количества источников света.

Отдельно стоит выделить такой тип мебели, как комплексный. Такая мебель может сочетать в себе спальное и рабочее место. Часто можно встретить кровати такого типа, которые собираются в компьютерный стол. Для помещения с ограниченным пространством это является отличным решением. Также следует расширить дверные и оконные проемы, если это возможно. Это не только увеличит пространство, но и обеспечит дополнительный приток света в комнату.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Совмещаем санузел

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Советуем к прочтению:   Современные окна для частного дома: необычные оригинальные идеи с фото

дизайн хрущевки
Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам. Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

17 2 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки

Современный интерьер гостиной хрущевки: напольное покрытие

На дворе 2020 год, а это значит, что давно настал час, чтобы уйти от обыденных идей и перейти к чему-то новому и более практичному. Современный интерьер гостиной «хрущевки» позволяет сделать из нее многофункциональную комнату, которая будет сочетать в себе функции кухни, рабочего кабинета и даже спальни, а если подойти к интерьеру креативно, то можно получить стильную и практичную комнату, которая не надоест своим видом довольно долго. Для гостиной, как и для любой комнаты в принципе, подойдут различные варианты пола.

Паркет прекрасно впишется в интерьер любой комнаты независимо от ее предназначения
Паркет прекрасно впишется в интерьер любой комнаты независимо от ее предназначения

Уникальные разновидности

  1. Ламинат сравнительно дешевый материал, но имеет недостаток – уязвим к жидкостям. Если пролить на ламинат, например воду, и вовремя не обратить на это внимания, он непременно взбухнет, из-за чего придется заменить доску, а возможно и полностью перестелить пол.
  2. Керамической плиткой обычно выкладывали полы в ванных комнатах, но сейчас часто можно встретить этот материал и в любой другой комнате, для гостиной он также подойдет.
  3. Паркет отличается своей дороговизной, но он того стоит. Этот вид пола впишется в любой интерьер, и будет радовать глаз – выглядит паркет роскошно.
  4. Ковролин способен создать ощущения уюта, но впишется далеко не во все стили интерьера и требует частой уборки.

В маленькой «хрущевке» пол позволит визуально увеличить пространство, если его выложить диагонально.

Спальни в хрущевке

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь. Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки

Современный стиль в интерьере гостиной хрущевки: отделка потолка

Потолки можно сделать трех видов: обычный потолок, натяжной, или различные подвесные конструкции. При отделке потолка, современный дизайн 2020 года пропагандирует идею отказа от громадных сооружений в пользу лаконичности и аккуратности. Во все времена популярным видом потолка являлся идеально выровненный и отбеленный потолок. Сейчас ничего не поменялось. Этот способ отличается дешевизной и простотой.

В гостиной лучше всего будет смотреться красивый и стильный натяжной потолок
В гостиной лучше всего будет смотреться красивый и стильный натяжной потолок

Но конечно, присутствует минус – потолок не защищен от затопления, и при неприятном исходе событий пожелтеет и будет промокать.

Натяжные потолки избавлены от этого дефекта. Прослужат долго и не намека на пожелтение. Это идеальный выбор для любой комнаты, в том числе и гостиной. Хитом сезона стали различные подвесные конструкции с множественными вариантами подсветок, с помощью которых можно подчеркнуть пространство комнаты и придать гостиной необычайный вид. В вопросе цены это самый дорогой вид потолков.

Прихожая

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

2014 05 10 172337 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

2014 05 10 172507 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Как зрительно увеличить пространство: советы профессионалов

Стоит понимать, что к выбору и оформлению дизайна однокомнатной квартиры хрущевки стоит подходить максимально ответственно и тщательно, взвесив заранее все плюсы и минусы каждого конкретного решения. Для визуального расширения внутреннего пространства, которого вечно не хватает в условиях маленькой однушки, следует использовать небольшую многофункциональную мебель.

Отказавшись от больших и громоздких шкафов в пользу более компактных предметов мебели, вы не только зрительно увеличите комнату в габаритах, выгодно сыграв на контрастах и игре пропорций, но и физически разграничите тесное помещение, сделав его более уютным и просторным.

Взглянув на представленные ниже фото, можно заметить, что дизайн однокомнатной хрущевки редко предусматривает в интерьере использование насыщенных и темных цветов.

kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 4 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 9 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 7 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 10 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 6 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 8 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 5 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

В большинстве случаев стесненные и маленькие комнаты чаще оформляются за счет светлых цветов, как правило, белого. При помощи такого решения удается значительно «раздвинуть» внутренние границы помещения.

Многие дизайнеры рекомендуют планировать интерьер небольшой квартиры изначально таким образом, чтобы избежать использования темных цветов в принципе.

Удачно расширить пространство маленького помещения можно за счет фотообоев, сюжет которых способен выгодно дополнить дизайн однокомнатной квартиры.
Советуем к прочтению:   Как выровнять пол в квартире? Основные способы

kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 14 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Добавьте в жилище сразу несколько ярких акцентов. Но не перестарайтесь! Акценты в интерьере должны оставаться акцентами, фокусируя внимание гостей на чем-то нужном, не перерастая в основные цвета! Как уже отмечалось, беспроигрышным вариантом оформления однокомнатной хрущевки остается белый цвет, в чем можно убедиться по представленным ниже фото.

kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 16 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 18 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 15 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов
kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 17 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Причем совсем не обязательно использовать в отделке именно белоснежные тона и цвет слоновой кости – разнообразие оттенков белого достаточно широко, чтобы можно было найти подходящий вариант для любого вкуса и дизайнерского решения! Примеры ниже:

Важно заметить, что наиболее светлой составляющей малогабаритной хрущевки должны оставаться стены. Чуть темнее можно оформить поверхность потолка. Что касается пола, то тут дизайнеры разрешают воспользоваться серым покрытием с небольшими светлыми вставками.

Кстати, говоря о полах, нельзя не отметить, что при помощи них можно создать в квартире выгодные акценты, о важности которых говорилось выше.

kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 23 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Дизайн однокомнатной квартиры не позволяет смешивать в отделке больше трех базовых цветов, помните об этом! Исходя из этого, делать выбор стоит ответственно, в зависимости от настроения, которое хотите создать в комнате. Цветовое оформление может способствовать бодрящему настроению, умиротворению, нежности, созданию сказочной и дружной атмосферы и т.п. Именно поэтому делать выбор следует в зависимости от идеи, которую вы преследуете при ремонте квартиры.

kak oformit dizajn odnokomnatnoj xrushhevki praktichnye sovety i foto 24 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

В крайнем случае в погоне за лишними метрами можно прибегнуть к перепланировке. В данном случае работы могут начаться с простой перестановки мебели и закончиться полноценной перепланировкой со смещением внутренних перегородок и капитальным ремонтом.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

И еще одна деталь – выбирайте мебель и оборудование, которое соответствует вашему росту.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки

Чтобы в вашем кабинете всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете подключать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, чего нельзя делать – это менять расположение санузла (особенно, если под ним находится жилое помещение соседей) и нарушать систему вентиляции.

Вам будет интересно ознакомиться с проектом перевоплащения старой двухкомнатной квартиры 50 кв.м. Читать здесь.

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.
  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.
  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований. Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

1 6 Очень дешевый ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м с мебелью из поддонов

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Советуем к прочтению:   Акриловые ванны: виды, достоинства, обслуживание

Дизайн хрущевок фото

дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки
дизайн хрущевки

Виды

С юридической точки зрения все виды капитального ремонта жилья, в том числе приватизированного, делятся на три вида:

  • те, что не требуют никакого оформления;
  • требующие согласования с инженерами БТИ и Жилкомиссией;
  • с авторами проекта дома.

Без предварительного согласования

Можно проводить любые работы, которые не приведут к тому, что фактическая планировка жилья будет существенно отличаться от официального плана, хранящегося в городском БТИ и/или департаменте архитектуры.

  • К этим работам относится обычный косметический ремонт, замена местами мойки и ванны в санузле (не ванны и унитаза), перенос мойки и электрической (не газовой) плиты на кухне.
  • Допустима установка легких перегородок из древесно-стружечных или гипсокартонных плит, которые не дают существенной нагрузки на несущие конструкции и легко могут быть демонтированы при необходимости.

Все подобные работы впоследствии все равно должны быть зарегистрированы в БТИ установленным порядком, но в силу их незначительности проходить длительную и сложную процедуру согласования не надо.

По проекту

Фактически такая перепланировка делится на два подвида — по проекту или по эскизу.

По проекту производятся сложные работы, которые, однако, не затрагивают несущих конструкций здания.

Примеры таких работ:

  1. снос или установка гипсовых ненесущих стен, например, разделение или объединение комнат;
  2. объединение комнаты с кухней, если плита электрическая;
  3. установка в стене между жилой комнатой и кухней арки (обязательно с раздвижными или обычными дверями) или стандартного дверного проема, если плита газовая;
  4. разделение общего санузла;
  5. увеличение площади санузла за счет прихожей (если у соседей снизу под вашей прихожей нет жилой комнаты);
  6. перекладка пола, установка пола с подогревом (кроме балкона или лоджии);
  7. объединять или разделять комнату или коридора с кладовкой, если она встроена по типовому проекту;
  8. снос или установка антресолей, например над входом в кухню;
  9. менять местами туалет и ванную;
  10. превращать смежные комнаты в изолированные в угловой двушке;
  11. увеличивать территорию кухни (только за счет нежилой!).

Проект подразумевает получение технического плана квартиры в местном БТИ, обращение в архитектурно-проектную организацию (коммерческую либо в то же БТИ), которая проводит расчеты новой внутренней архитектуры.

  • После чего потребуется согласовать его в БТИ (на предмет того, что изменения не приведут к ухудшению жилищных условий, возможным проблемам для жильцов и соседей, а также не несут существенного увеличения нагрузки на каркас здания).
  • Последующий этап — согласование всех произведенных работ с чиновниками Жилищной инспекции, которые должны лично удостовериться, что работы произведены в точности по утвержденному регламенту.
  • Потребуется также разрешение от СЭС и МЧС (пожарного надзора).

Эскиз — это «облегченный» вариант проекта.
Фактически он представляет собой тот же техплан из БТИ, на котором вы красным цветом отмечаете участки перегородок, которые планируете снести, а зеленым — то, что предполагаете построить.

Он требует представления в БТИ, но не согласования с пожарниками, СЭС и Жилинспекцией.

По эскизу можно:

  • делать дверные проемы в не несущих стенах (кроме проема на кухню);
  • ставить гипсовую перегородку в санузле между унитазом и мойкой с ванной;
  • закладывать внутренние двери;
  • превращать трехстворчатые окна в двустворчатые.

Видео: «Как узаконить перепланировку»

По проекту с согласованием автора проекта дома

Согласования с организацией, проектировавшей дом, потребуют любые вмешательства в конструкцию основных несущих стен и межэтажных перекрытий, а также провести радикальное изменение конфигурации квартиры.

Это придется сделать тем, кто хочет:

  • объединить две квартиры, в том числе находящиеся на разных этажах (сделать двухуровневое жилье);
  • сделать проем в несущей стене (с любой целью);
  • превратить двустворчатое окно в трехстворчатое;
  • перенести кухню и ванную (если есть техническая возможность по перекладке стояков и труб).

Оптимальным решением является заказ проекта в той же организации, что проектировала дом — ее сотрудники имеют максимально полную информацию о том, какие работы допустимы в этом здании, а какие нет.

Заказывая план у стороннего архитектора, можно столкнуться с тем, что авторы проекта дома его не утвердят, и деньги будут потрачены зря.

Дальнейшая процедура оформления — такая же, как в случае с обычным проектом.

Перепланировка

Дизайн прихожей в хрущевке зачастую бывает осложнен ее конфигурацией. Узкий коридорчик просо не позволяет разместить в нем не только мебель, но и открытую панель с крючками и банкеткой в нижней части.

И где в этом случае размещать верхнюю одежду? Остается один вариант – перепланировка.

Существуют разные варианты расширения прихожей: объединение санузла и перенос одной из стенок, удаление перегородки между прихожей и кухней или прихожей и гостиной. В любом случае, мероприятие это затратное и требует сбора документов, разрешающих перепланировку.

Маленькая прихожая в хрущевке: интерьер и фото со встроенными шкафами

Почти все хрущевские квартиры имеют в своей планировке нишу, или как принято называть в народе «кладовую». Эту маленькую, но очень вместительную площадь нельзя сбрасывать со счетов.

Маленькая прихожая в малогабаритной двухкомнатной или трехкомнатной будет намного практичнее если из ниши оборудовать встроенный шкаф.

Это не сложно. Оригинальный дизайн, использованный при его оформлении поможет вам сделать компактные ниши вместительными изюминками вашей прихожей.

Из ниши в квартире можно обустроить:

  • Шкаф-купе для одежды;
  • Встроенный шкаф;
  • Открытый шкаф;
  • Комбинированный шкаф;

Для данной идеи так же подойдет любой дверной проем, который вы захотите убрать. Если конечно, позволит толщина межквартирной стены.

Как вам статья?

Сергей
Сергей
Задавайте свои вопросы эксперту в комментариях
Задать вопрос

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
От пола до потолка
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector