Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2

stroitelstvo kottedzha Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2
Строительство коттеджа
Строительство домов из пеноблоков: очевидные достоинства и скрытые недостатки
8 2 12 Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2
дом из пеноблоков своими руками

Существует большой выбор материалов, что используются для строительства дома, но одним из доступных, дешевых и надежных решений, является строительство дома из пеноблоков.

Это материал стоит недорого, он безопасен для здоровья человека, если сравнивать его с другими каменными материалами, то у него выше показатели газопроницаемости и капиллярности.

Сравнительно недавно на нашем строительном рынке появился такой материал, как ячеистый бетон. Его основными характеристиками является небольшой вес, высокие тепло и звукоизоляционные характеристики, пористая структура, но в то же время и достаточно высокая прочность.

Начальные работы

В предлагаемой смете учтен первоначальный строительный цикл, который состоит:

  • из разбивки осей здания (Подробнее >>);
  • устройства траншеи под фундамент, выемки верхнего слоя грунта по всей площади застройки;
  • сооружение песчаной подушки;
  • создание подготовки для укладки бетона.

Здесь учтена работа экскаватора. Если ее выполнить вручную застройщик, то в принципе расходы будут минимальными. Цену первоначального процесса составит стоимость небольшого количества песка и несколько кубометров щебенки, используемой для подготовки подошвы фундамента.

tablica dlya rascheta kolichestva penoblokov pri stroitelstve Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2
дом из пеноблоков
1 3 planirovka 8 10 mansarda Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2
Если на участке нестабильный грунт, то фундамент должен быть монолитным
Для фундамента дома необходимо выкопать траншею, а ее стены обустроить опалубкой
Если в проекте небольшой дом из пеноблоков, то можно использовать обычным ленточным фундаментом

Возведение свайно-столбчатого основания

дом своими руками дешево из пеноблоков

Для строительства свайно-столбчатого основания необходимо подготовить площадку, очистив и разровняв ее. Далее на территории осуществляется разметка тех мест, где будут располагаться опоры. При этом важно соблюсти обязательные условия. Они заключаются в том, что столбы должны располагаться в том месте, где стены пересекаются между собой. Кроме того, шаг между сваями должен составить 2 м.

Вкручивание осуществляется в отмеченных местах. Можно предварительно выкопать углубления под заливку железобетонных столбов. Углубиться при этом необходимо на 2,5 м. Конечное значение будет зависеть от климата. На заключительном этапе осуществляется заливка свай и железобетонного ростверка, который будет выполнять роль связующего звена. По нему и выкладываются стены. Свайные фундаменты отлично претерпевают нагрузки от не слишком тяжелых одноэтажных построек, а также противостоят сезонным подвижкам грунта.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж ленточного фундамента длиною 44 метра и шириною 400 мм с обмазкой битумными гидроизоляционными средами с наложением поверху главной опоры объекта двух слоев рубероида.

Сюда входит стоимость устройства вентиляционных каналов: интеграция в фундамент керамических трубок нужного сечения. Помимо этого в фундамент вставляют металлические гильзы или керамические трубы расчетного сечения для подвода в дом инженерных коммуникаций. Они нужны для входа в дом электрического кабеля, водоснабжающих труб, канализационной системы. Если застройщик планирует входные устройства (веранды, террасы, сады зимние) то стоимость работ возрастает. Расчет сделан без учета стоимости этих работ.

lentochniy fundament Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2

Выбор фундамента под пеноблок

Строительство любого здания начинается с подготовки основания под него — закладки фундамента. Качественно выполненный фундамент является залогом того, что построенный дом будет служить несколько десятков лет. Под здания из пенобетонных блоков применяют разные виды фундаментов: ленточный, монолитный, столбчатый или свайно-винтовой. При выборе фундамента следует руководствоваться свойствами грунта на участке и глубиной его промерзания, а также здравым смыслом. Если для небольшого дачного домика подойдет столбчатый фундамент, то для двухэтажного коттеджа все-таки лучше использовать ленточный или монолитный. Какой бы вариант вы не выбрали, помните, что главное в закладке фундамента – это соблюдение всех технологических процессов.

Важно: Даже мелкие недочеты в закладке фундамента могут привести к
существенным негативным последствиям, вплоть до разрушения несущих стен.
Перед началом кладочных работ поверхность фундамента выравнивают цементно-песчаным раствором, а для гидроизоляции укрывают рубероидом.

кладка пеноблока своими руками

Для кладки блоков используют специальный клеящий состав, который наносится на блок с помощью зубчатого шпателя.

Первый ряд начинают укладывать с углов здания, причем первый блок укладывают в самом высоком углу. Затем, воспользовавшись строительным уровнем, укладывают остальные угловые блоки. Между ними натягивают шнур, по которому строго горизонтально (используйте для контроля ватерпас) выкладывается первый ряд блоков.

Важно: Теплоизоляционные свойства пенобетона намного выше, чем у кирпича. Но широкая цементно-песчаная расшивка может свести их на нет, образуя своеобразные «мостики холода». Используйте специальные клеевые составы, при которых расшивка будет минимальной ширины.

Также как и при кирпичной кладке, все горизонтальные ряды пеноблоков следует укладывать с перехлестом швом. Если же размер блока превышает необходимую длину, лишнюю часть легко отпилить при помощи ручной ножовки.

При строительстве больших по площади или двухэтажных зданий непременно необходимо провести армирование стен, это предупредит растрескивание стен во время усадки дома. Для этого в блоках проделывают штробы (используйте штроборез или болгарку), очищают их от пыли, заполняют клеем и в них укладывают арматуру сечением 8 мм. Для укрепления углов используют закругленные куски арматуры, которые сваривают с остальными прутьями. Первое армирование делают по первому ряду пеноблоков, последующие через каждые четыре ряда. Кроме того армируют оконные и дверные проемы и в районы перемычек.

Советуем к прочтению:   Как уложить плитку на гипсокартон в ванной?

армопояс на пеноблоке

Возведение несущих стен из бетонных пеноблоков

Расчет брался исходя из того, что кладка бетонных пеноблоков будет осуществляться из материала, толщина которого составит 375 мм. В качестве скрепляющего материала использованы растворы, приготовленные на клеевых смесях. Скажем прямо, это дорого, зато эффективно, поскольку толщина шва составляет миллиметры, что в несколько раз уменьшает коэффициент тепловой проводимости. Эффект экономии тепла создается из-за отсутствия мостиков холода, которыми обычно бывают швы.

Можно использовать цементно-песчаный кладочный раствор. Увеличение шва до 10 мм обещает потери тепла, зато стены легко армировать обычной металлической сеткой из проволоки сечением 6 мм. Утечку тепловой энергии уменьшают путем внешней штукатурки фасада.

Также ценовому расчету подлежали перемычки дверные и оконные, каналы для вентиляции, одна продольная перегородка, возводимая из пеноблоков.

instrumenti Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2

дом под ключ из пеноблоков с отделкой
v kachestve gidroizolyatsii podoydet ruberoid Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ на 100 м2
дом из пеноблоков без отделки цена
дом под ключ с коммуникациями и отделкой из пеноблоков
дом из пеноблоков без отделки цена

Строительство домов из пеноблоков: неоспоримые преимущества материала

Вспененный бетон – экономически выгодный материал, предназначенный для построек бюджетного сегмента и коммерческого строительства, отличающийся массой положительных характеристик:

  • одно из наиболее бюджетных предложений современного строительного рынка;
  • характеризуется удобством в работе: благодаря простоте кладки, с которой справляются даже малоопытные строители, доступен монтаж своими руками (существенная экономия);

Строительство дома из пеноблоков будет стоить на порядок дешевле, чем из других материалов

Строительство дома из пеноблоков будет стоить на порядок дешевле, чем из других материалов

  • крупноформатные блоки способствуют быстрому темпу строительства, что дает возможность начать и завершить постройку за один сезон – при условии готового фундамента для дома из пеноблоков;
  • однородные поры без крупных пустот – гарантия сохранения свойств и плотности любого фрагмента после резки при вертикальной и горизонтальной укладке;
  • гладкая поверхность облегчает оштукатуривание и финишную облицовку, при этом экономя материалы;
  • во всех отношениях выгодный и экономичный материал – двухэтажный коттедж из пеноблоков обходится дешевле небольшой дачи из кирпича или дерева;
  • благодаря легкой резке и обработке блоков, по завершении строительства можно легко менять форму проемов для окон и межкомнатных дверей, создавать арки для объединения смежных комнат и достраивать оригинальные перегородки для зонирования, делать штробы для коммуникаций;
  • относительно мягкий материал облегчает резку и сверление блоков простыми инструментами и приспособлениями;
  • не требуется дорогостоящий основательный фундамент, поскольку готовые дома из пеноблоков намного легче других построек такого же формата;
  • строения из вспененного бетона относятся к недорогому сегменту рынка, что существенно расширяет клиентскую базу компаний, занимающихся возведением частных построек, а заказчик получает конкурентоспособные проекты строительства домов из пеноблоков под ключ;

Дом из пеноблоков легко и быстро можно построить своими руками

Дом из пеноблоков легко и быстро можно построить своими руками

  • куски блоков поддаются склеиванию, при этом сохраняя свои свойства, что дает минимизацию отходов и относительно чистый участок, позволяющий дополнительно сэкономить на уборке территории;
  • тонкослойного раствора или клеевой основы достаточно для надежного скрепления сегментов, они быстро сохнут;
  • несмотря на пористость, конструкции получаются герметичные и надежные;
  • при достаточной гидроизоляции стен можно построить дом из пеноблоков своими руками, и он прослужит не менее 70-80 лет;
  • доступный на всей территории страны материал – партию можно приобрести на складах или через торговую сеть, а также заказать по каталогам.

Важно! Опыт строительных фирм показывает, что клиенты, имеющие двухэтажный дом из пеноблоков, часто заказывают дачные постройки из аналогичных материалов или вкладывают финансы в недвижимость подобного плана.

Разумеется, нет ничего совершенного, и у ячеистого бетона есть свои минусы, о которых стоит откровенно поговорить.

Построить дом из пеноблоков: обнаруживаемые и вероятные недостатки

Данный материал довольно специфический, поэтому не стоит браться за стройку, не изучив досконально все его плюсы и минусы. Важно знать, что у пеноблока есть такие недочеты:

Пеноблок не подойдет для строительства помещений с повышенной влажностью

Пеноблок не подойдет для строительства помещений с повышенной влажностью

  • относительная хрупкость материала – вследствие резких ударов по блокам (или в результате других механических повреждений) могут откалываться углы, возникать трещины и расколы, из-за чего его рекомендуется транспортировать в европоддонах;
  • осторожность также необходима при погрузке и разгрузке партии, укладке (лучше не бросать, не ронять блоки), аккуратность нужна и при резке;
  • жилой дом из пеноблоков своими руками – оптимальный вариант, но не рекомендуется применять данный материал для строительства бассейна, бани, сауны, т. е. помещений с избыточной влажностью, вероятностью течи и подтопления;
  • известная способность пористых материалов вбирать избыточную влагу, подобно губке, наблюдается и у ячеистого бетона – важно следить, чтобы стены помещений не переувлажнялись, иначе теряются термо- и морозостойкость;
  • структура пенобетона не выносит избыточной нагрузки, поэтому из него рекомендуется строить невысокий коттедж, дачу на 2-3 уровня или загородный дом из пеноблоков с мансардой, но можно применять на верхних этажах при наращивании этажности (без бассейна или сауны);
  • при застройке участка не следует укладывать блоки на землю из-за повышенной влагоемкости; не используют материал при укладке фундамента, стены должны иметь герметичную изоляцию (от грунта, фундамента, защита внешней поверхности стен);
  • в жару стены тяжело штукатурить без грунтовки или предварительного увлажнения;
  • пенобетон – не самый твердый и прочный материал, поэтому со временем можно обнаружить трещины в вертикальных швах, сколы под перемычками, на углах и стыках с другими материалами.
Советуем к прочтению:   Экран под раковину своими руками. Этапы изготовления экрана для ванны. Установка акриловой ванны – это не самая сложная сантехническая операция, но и здесь имеются свои нюансы. Если вы приобрели фирме

Из пенобетона нельзя строить дома выше 2-3 этажей, потому что материал не выдерживает избыточной нагрузки

Из пенобетона нельзя строить дома выше 2-3 этажей, потому что материал не выдерживает избыточной нагрузки

Полезный совет! Существенную экономию от стоимости закупки самого материала и строительства дома из блоков своими руками рекомендуется направить на профилактику и устранение недостатков. Необходимо уделить особое внимание повышенной гидроизоляции и защите поверхности стен от вероятных повреждений.

Устройство перекрытия

Здесь в сметную стоимость вошла опалубка, металлический армированный каркас, бетон соответствующей марки. Можно было бы использовать бетонные плиты перекрытия, но практически все ЖБИ работают с 9-метровыми изделиями. Для десятиметровых плит нужен специальный заказ. Поэтому принят вариант устройства железобетонного перекрытия своими руками. Оно такой же жесткости и способно простоять сотни лет. Связать арматуру может человек, не имеющий практики в этом деле.

В цену потолка вошла стоимость утеплительных материалов по периметру, металл, бетон и его доставка автомиксером. Можно подавать вручную, но на высоту 3 метра это занятие становится крайне непродуктивным.

Чем отличается строительство домов из пеноблоков: характеристики ячеистого материала

В настоящее время нет такого строительного материала, который был бы универсальным во всех отношениях, отвечал всем требованиям и лишен изъянов. Внешняя часть пеноблочной стены нуждается в утеплении и облицовке, но материал сам по себе демонстрирует высокие теплоизоляционные показатели. Для внутренних работ не требуется много стартовой штукатурки и финишной отделки, поскольку это довольно гладкий однородный материал.

Пенобетон имеет довольно высокие теплоизоляционные показатели

Пенобетон имеет довольно высокие теплоизоляционные показатели

Для внутренней и наружной отделки можно использовать распространенные материалы:

  • декоративную штукатурку;
  • фасадную и интерьерную краску;
  • полимерный сайдинг;
  • обои всех разновидностей;
  • облицовочный камень и кирпич;
  • вагонку;
  • пластиковую обшивку;
  • кафель, керамогранит и другую плитку.

Обратите внимание! Пористые материалы с трудом удерживают тяжелые конструкции. Поэтому лучше отказаться от тяжелой обрешетки и арматуры, которая должна крепиться на дюбелях, кронштейнах и прочих держателях в стене. Выбор отделки важно продумать еще до того, как начать строить дом из пеноблоков.

Среди прочих характеристик работавшие с этим материалом строители отмечают такие его свойства:

Пенобетон отличается высокой звукоизоляцией, морозостойкостью и экологичностью

Пенобетон отличается высокой звукоизоляцией, морозостойкостью и экологичностью

  • морозостойкость;
  • высокую звукоизоляцию;
  • экологичность сырья и готового к укладке блока;
  • достаточную теплоизоляцию;
  • комфортный микроклимат в доме – следствие тепловой инертности и абсорбции пара из помещения;
  • термостойкость – дольше, чем обычный бетон и ЖБИ, держит температуру при возгорании, сохраняя металлическую арматуру и каркас;
  • пароизоляцию – стена «дышит», вбирая и отдавая избыточную влагу;
  • возможность воплощения любой архитекторской задумки в пределах 2-3 этажей.

Важные рекомендации! Хотя материал отдает влагу и не тонет, лучше не подвергать пеноблок для строительства дома экстремальной проверке. Постройки из него удавалось осушить и после наводнения, но излишняя пористость не предполагает применения материала в болотистых местах, заливных лугах и в низинах, где часто бывает обильное и быстрое таяние снега.

дом под ключ из пеноблоков с отделкой
Газобетон
Преимущества
Утепление коттеджа
дом под ключ из пеноблоков с отделкой
Недостатки

Внешняя отделка здания

Наряду с другими строительными работами, отделка экстерьера покажется затратной. И это так на самом деле. Как ни экономь деньги, но следует купить штукатурку, произвести цокольное утепление, подшить свесы крыш сайдингом для наружного применения, купить систему для стока дождевой и талой воды с крыши. Выбор отдан неметаллическому сливу, а пластиковому варианту.

Не учтена стоимость работ, поскольку застройщик всю отделку успешно завершит сам. То есть сэкономит не одну тысячу рублей. Только на штукатурке фасада он получит экономию 1400 $, если оценивать работу по 10 $ за 1 м². Некоторые организации берут в два или три раза больше.

Особенности строительства домов из пеноблоков под ключ

Частное домовладение становится все более популярным в Российской Федерации. Поэтому многие интересуются вариантами и ценами, проектами и темпами возведения. Актуальным остается и вопрос, как построить дом из пеноблоков своими руками.

Если это небольшой дом 6 на 6 из пеноблоков, который должен строиться своими руками, его можно сделать за 2 сезона (при условии некоторого строительного опыта). Для начала заливается фундамент, после его усадки делается коробка и устанавливаются стропила для кровли. На следующий сезон можно приступать к завершающей фазе: подвести коммуникации, выполнить черновую отделку, вставить окна и двери, установить сантехнику.

Советуем к прочтению:   Как устанавливать жалюзи – пошаговая инструкция

Заказчикам, обратившимся в строительные компании, за 50% предоплаты с последующими выплатами могут предложить разные варианты готовности:

Выбрав строительство дома под ключ, заказчик в итоге получит полноценный дом с благоустроенной территорией
Выбрав строительство дома под ключ, заказчик в итоге получит полноценный дом с благоустроенной территорией

  • участки с готовым фундаментом под строительство домов из пеноблоков своими руками;
  • полностью завершенную коробку с кровлей;
  • дом без финишной отделки с подведенными коммуникациями;
  • строительство под ключ, когда клиент получает жилье 100% готовности с благоустроенной территорией.

Суммарный объем работ определяет стоимость объекта. Обычно оплата производится частями – при условии половины предоплаты. Наиболее дорогостоящим всегда был полный цикл строительства. Заказчик ни во что не вмешивается, доверяя специалистам, только выбирает проект и через время принимает новый дом под ключ.

Дом из пеноблоков под ключ с поэтапным возведением: от проекта до вселения

Сегодня выгодно построить дом из пеноблоков под ключ – от выбора участка до новоселья. Благоустроенная территория, построенная дорога от трассы (если оговорено), все коммуникации и даже дизайн интерьера – такие услуги предлагают многие строительные компании. При этом заказчик имеет право посетить объект без предупреждения, чтобы оценить качество и темпы выполнения работы согласно условиям договора.

На каждом этапе требуется высокая квалификация. Хотя строительство коттеджа из пеноблоков обходится примерно вдвое дешевле, чем создание аналогичных объектов из других материалов, цена не должна отражаться на качестве. Экономия получается за счет других факторов:

Проект дома из пеноблоков с облицовкой из декоративного кирпича
Проект дома из пеноблоков с облицовкой из декоративного кирпича

  • себестоимости блоков из ячеистого бетона;
  • небольшого (по сравнению с кирпичной кладкой) слоя раствора или клея;
  • высокой скорости кладки стен по причине крупноформатного материала;
  • стоимость работ в бюджетном сегменте намного ниже (не нужна высокая квалификация);
  • оштукатуривание стен не требует предварительного выравнивания (при условии технологичной укладки);
  • термостойкость пеноблока – это еще и экономия на дорогостоящих утеплителях.

Полезный совет! Средства, сэкономленные при строительстве домов бюджетного плана, можно использовать для привлечения высококлассных строителей, оформив договор на объект под ключ.

Перед тем как уточнить, сколько стоит построить дом из пеноблоков, важно определиться, какая часть работ будет выполняться самостоятельно, а какую лучше поручить специалистам. Индивидуальное проектирование обходится дорого, но учитывает все аспекты, включая особенности рельефа, структуру почвы, определяющие выбор фундамента, расчет стоимости всего объема строительных работ.

Переделать дом очень сложно, а иногда даже невозможно. Поэтому с самого начала важно решить не только из чего строить, но и каким образом, при этом необходимо учесть следующие факторы:

Перед началом строительства необходимо подготовить план дома с участком
Перед началом строительства необходимо подготовить план дома с участком

  • этажность (данный материал не выдерживает нагрузки высотных зданий);
  • площадь по периметру (например, большой одноэтажный дом 10 на 10 из пеноблока или формат поменьше, дом из пеноблока 8 на 8, но в 2 этажа);
  • планировку, включая количество жилых комнат и вспомогательных помещений;
  • наружную облицовку и внутреннюю отделку стен;
  • разновидность фундамента;
  • тип котла и отопительного контура;
  • схему подводки коммуникаций;
  • оформление участка (с ландшафтным дизайном, освещением и садом).

Перед тем как построить дом из пеноблока, готовят план застройки участка с фасадом и поэтажными эскизами дома. Можно использовать типовой проект, но в таком случае обычно возникают какие-то нестыковки, вследствие чего его приходится корректировать. При самостоятельном проектировании можно воспользоваться несколькими готовыми вариантами, но предварительно нужно разобраться, что именно должно найти отражение в разработке. В интернете можно найти удачные примеры фото домов из блоков.

Укладка
дом из пеноблоков своими руками пошаговая инструкция
Ленточный фундамент

Стоимость инженерных подводов и внутренней разводки

Жилой дом нуждается в водопроводе, канализации, отоплении, электричестве. По электрике необходимо осуществить работы:

  • по внутренней разводке;
  • по монтажу розеток, выключателей;
  • по заземлению и защите от молний.

Также в сметную стоимость по электрическому сегменту вошли кабели, счетчик, средства автоматики. Все это стоит денег. Практически все работы выполняют нанятые специалисты. Но издержки по устройству электрической части в доме не идут в сравнении с другими тратами денежных средств. Из общей суммы издержек они составляют порядка 1%.

Стоимость домов

построить дом из пеноблоков своими руками

Если вы хотите построить своими руками дом из пеноблоков, дешево сделать это можно будет, если возвести одноэтажную постройку. Когда она имеет размеры 9 x 11 м, ее стоимость равна 1 690 000 руб. При уменьшении размеров до 6 x 9 м цена, соответственно, снижается и становится равна 990 000 руб. Если бюджет у вас и того меньше, то вы можете заплатить всего лишь 680 000 руб., выстроив небольшой дом с размерами 6 x 6 м.

Как вам статья?

Сергей
Сергей
Задавайте свои вопросы эксперту в комментариях
Задать вопрос

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
От пола до потолка
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector