Как приватизировать чердак? 8 шагов на пути приватизации

Чердаки и подвалы кажутся очень похожими по своему назначению. Они оба являются «дополнительными» помещениями, которые в основном используются для хранения или в качестве развлекательной зоны.

Эти пространства можно использовать для повышения функциональности вашего дома, превратив их в полезные комнаты. Чердачное помещение, кажется, имеет меньше проблем из-за его расположения и функции.

Для чего это нужно?

Многие жители последних этажей пользуются возможностью постройки двухэтажной квартиры, что является лучшим способом увеличения жилой площади. Для этого они приватизируют чердак жилого дома себе, перестраивают  и начинают считать его своим. А другие же жители, в свою очередь, возмущаются и подают на них в суд. В суд на людей, приватизировавших его, можно смело подать, если они сделали это незаконно и не обратились в соответствующие органы.

Для строительства такой квартиры необходимо предварительно законно приватизировать этот чердак.

Возможно ли приватизировать чердак?

Приватизация чердаков жилого дома вполне себе реальна. Однако не многие люди на это решаются, так как  это всё же общественная собственность. То есть он никому не принадлежит. Однако зачастую если один житель начинает заниматься приватизацией, многие другие жители сразу же начинают подключаться и претендовать свои права на него.

Когда приватизация чердака невозможна?

• Кто-то уже имеет прав собственности на данный объект. Если вы узнаете, что кто-то уже приватизировал, сделать его вашим у вас не получится.
• Если чердак выполняет функцию технического помещения в здании, приватизировать его вам не удастся.
• Право жильцов. Если жильцы пойдут на принцип и не согласятся на передачу в вашу собственность, у вас ничего не получится. Так как данное помещения жилого дома был и остаётся общественной собственностью. Даже если все квартиры, кроме одной, согласятся. Вы всё равно будете вынуждены смириться с этим.
• Чердак находится в аварийном состоянии.
• Дом подлежит сносу.

Что нужно для приватизации?

Основные пункты, которые нужно выполнить перед приватизацией чердачного помещения:

• Согласие остальных жильцов на передачу вам прав собственности.
• План проекта. Он должен быть выдан специалистами, которые имеют специальную лицензию.
• Документы. Подготовьте все необходимую документацию, прежде чем обращаться в инстанции. Про необходимые для приватизации документы вы можете поинтересоваться у юристов.

Органы и инспекции, к которым нужно обратиться для приватизации чердачного помещения

• Жилищные органы.
• Жилищная инспекция.
• Градостроительное или архитектурное региональное отделение.
• Отдел МВД по государственному пожарному надзору.
• Техотдел Роспотребнадзора.

Пошаговый порядок действий

Шаг 1. Соберите всех жильцов дома.

Поскольку такого рода помещение является общественной собственностью дома, вы должны получить согласие на передачу владельцев приватизированных квартир. Провидите собрание жильцов дома.

Шаг 2. Получение разрешение на переделку от инстанций.

Шаг 3. Составьте план проекта.

Чтобы приватизировать чердак жилого дома, составьте проект плана этажа надстройки, для его составления обратитесь к специалистам. После согласования, представьте его в органы и инстанции.

Шаг 4. Предоставьте документы.

Помимо проекта представьте соответствующую документацию.

Шаг 5. Получите разрешение на приватизацию от соответствующих органов.

Шаг 6. Денежная сумма.

При первом посещении инспекций возьмите с собой сумму, которая будет составлять пятьдесят процентов от общей суммы сделки. Это нужно для того, чтобы внести аванс. Остальную сумму вы потратите на получение права собственности на чердак и свидетельства о государственной регистрации.

Шаг 7. Ремонт чердака.

Отремонтируйте чердачное помещение. После того, как вы отремонтируете, подается заявка для замера чердака специалистами. Если в ходе этой процедуры не появится никаких замечаний, то по ее завершению выдается новый техпаспорт.

Шаг 8. Оформление права собственности.

После выполнения всех этих шагов вы смело сможете считать чердак вашей собственностью.

Как вам статья?

Сергей

Задавайте свои вопросы эксперту в комментариях

Задать вопрос